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第一部分 快運快遞園區(qū)運行分析16
第一章 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景16
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述16
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義16
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類17
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢23
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系24
五、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景29
第二節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析31
一、生產(chǎn)要素聚集階段32
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段32
三、創(chuàng)新突破階段33
四、現(xiàn)代科技都市階段33
第三節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析34
一、資源整合能力34
二、運營管理能力35
三、社會經(jīng)濟效應(yīng)35
第四節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟運行狀況36
一、國內(nèi)生產(chǎn)總值36
二、工業(yè)發(fā)展形勢38
三、居民消費情況46
第二章 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析49
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析49
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)49
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)51
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)52
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)52
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運行分析53
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析53
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析66
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析67
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析68
第三節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析72
一、快運快遞行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析72
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析73
三、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析73
第三章 2018-2021年快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析75
第一節(jié) 2018-2021年國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況75
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹75
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程81
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器82
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展83
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效84
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性剖析92
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析92
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期92
三、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性93
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系透析94
第三節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策95
一、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題95
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析96
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進亟需規(guī)范化96
四、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則及思路101
五、快運快遞產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇106
第四章 2018-2021年快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析113
第一節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析113
一、土地收益113
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益113
三、有償出讓無形資源收益113
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收114
五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益114
六、自投項目經(jīng)營收益114
第二節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析114
一、"園中園"開發(fā)模式114
二、"市場化"開發(fā)模式115
三、"行政特區(qū)"開發(fā)模式115
四、"官助民辦"開發(fā)模式117
第三節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析117
一、地方政府117
二、地產(chǎn)開發(fā)商118
三、行業(yè)協(xié)會118
四、大學(xué)及科研機構(gòu)118
五、園區(qū)內(nèi)企業(yè)119
第四節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理分析119
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式119
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學(xué)規(guī)劃和管理120
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議121
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效率的三要素122
第五節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析123
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析123
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析127
第二部分快運快遞行業(yè)發(fā)展分析130
第五章 2018-2021年快運快遞行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析130
第一節(jié)我國快運快遞行業(yè)發(fā)展狀況分析130
一、我國快運快遞行業(yè)發(fā)展階段130
二、我國快運快遞行業(yè)發(fā)展總體概況132
三、我國快運快遞行業(yè)發(fā)展特點分析136
第二節(jié) 2018-2021年快運快遞行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀136
一、快運快遞市場規(guī)模及成長性分析136
二、2018-2021年我國快運快遞行業(yè)發(fā)展分析137
三、2018-2021年中國快運快遞企業(yè)發(fā)展分析138
四、2018-2021年我國快運快遞行業(yè)需求情況138
五、2018-2021年我國快運快遞行業(yè)供需平衡分析141
第三節(jié)中國快運快遞行業(yè)細分市場結(jié)構(gòu)分析141
一、快運快遞行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析141
二、快運快遞行業(yè)細分結(jié)構(gòu)特征分析142
三、快運快遞行業(yè)細分市場發(fā)展概況143
四、快運快遞行業(yè)市場結(jié)構(gòu)變化趨勢145
第六章 2018-2021年快運快遞行業(yè)競爭格局分析148
第一節(jié)行業(yè)總體市場競爭狀況分析148
一、快運快遞行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析148
二、快運快遞行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析151
三、快運快遞行業(yè)集中度分析153
四、快運快遞行業(yè)SWOT分析154
第二節(jié)中國快運快遞行業(yè)競爭格局綜述158
一、快運快遞行業(yè)競爭概況158
二、中國快運快遞行業(yè)企業(yè)競爭力分析158
三、中國快運快遞企業(yè)競爭力評價指標構(gòu)建160
第三節(jié)中國快運快遞行業(yè)企業(yè)并購導(dǎo)向分析166
一、中國快運快遞行業(yè)兼并重組動因166
二、中國快運快遞行業(yè)兼并重組趨勢168
第七章 2018-2021年快運快遞行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營分析170
第一節(jié)中國快運快遞企業(yè)總體發(fā)展狀況分析170
一、快運快遞企業(yè)主要類型170
二、快運快遞企業(yè)資本運作分析170
三、快運快遞企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)175
四、快運快遞企業(yè)國際競爭力分析177
五、2021年快運快遞行業(yè)企業(yè)排名分析179
第二節(jié) 2018-2021年快運快遞重點公司主要競爭力分析181
一、盈利能力分析181
二、償債能力分析181
三、營運能力分析181
四、成長能力分析182
第八章 2021-2026年快運快遞行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析183
第一節(jié) 2021-2026年快運快遞市場發(fā)展前景183
一、2021-2026年快運快遞市場發(fā)展?jié)摿?83
二、2021-2026年快運快遞市場發(fā)展前景展望184
三、2021-2026年快運快遞細分行業(yè)發(fā)展前景分析185
第二節(jié) 2021-2026年快運快遞市場發(fā)展趨勢預(yù)測185
一、2021-2026年快運快遞行業(yè)發(fā)展趨勢185
二、2021-2026年快運快遞市場規(guī)模預(yù)測186
三、2021-2026年快運快遞行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測186
四、2021-2026年細分市場發(fā)展趨勢預(yù)測186
第三節(jié)影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢187
一、市場整合成長趨勢187
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預(yù)測187
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢188
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢188
第三部分快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃189
第九章快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃189
第一節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位189
一、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位189
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位190
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建190
一、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)190
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計191
第三節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局192
一、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局192
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模192
三、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局192
第四節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系193
一、快運快遞產(chǎn)業(yè)政策支持體系193
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺搭建194
三、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式設(shè)計194
第十章快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算196
第一節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益評估196
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算196
二、成本估算196
三、產(chǎn)值估算196
四、銷售收入估算196
五、銷售稅金估算196
第二節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會效益評估197
第三節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估197
第四節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評價指標體系204
一、目標適應(yīng)性指標204
二、經(jīng)濟適應(yīng)性指標205
三、社會適應(yīng)性指標205
第四部分 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測207
第十一章 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測207
第一節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析207
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變207
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型207
三、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變207
四、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變208
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型208
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場發(fā)展趨勢分析208
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢208
二、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢210
三、科技園區(qū)投資重點及趨勢211
四、物流園區(qū)投資重點及趨勢214
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢216
六、總部經(jīng)濟園區(qū)投資重點及趨勢218
第三節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析220
一、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題220
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念220
三、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺的創(chuàng)新建議225
四、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議229
五、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議230
六、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析232
第十二章 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析234
第一節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢分析234
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值234
二、"十四五"期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮234
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會分析235
第二節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望235
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明235
二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇235
三、未來十年快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向237
第三節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園投資前景分析241
第五部分快運快遞園區(qū)投資策略建議242
第十三章快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析242
第一節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析242
一、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險242
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模243
第二節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析244
一、企業(yè)融資模式244
二、項目融資模式245
三、其他融資模式246
第十四章快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究247
第一節(jié)快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹247
一、確立目標247
二、廣泛搜集各方面資料247
三、制訂各類招商方案248
四、比較選擇各類招商方案249
第二節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析249
一、企業(yè)入園行為分析249
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境250
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位251
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準251
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式251
第三節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究252
一、定位策略252
二、價格策略252
三、合作方式策略253
四、廣告宣傳策略253
五、跟蹤服務(wù)策略254
第四節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略254
一、2021年快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略254
二、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營銷策略255
三、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略257
四、快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析257
第十五章 快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析268
第一節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園主要投資模式268
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式268
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式269
三、綜合運作模式271
第二節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析272
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理272
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點273
三、目前國內(nèi)主要融資渠道273
四、多元化的融資發(fā)展方向分析274
第三節(jié) 提升快運快遞產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施277
一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面277
二、完善生產(chǎn)要素方面278
三、拓展需求條件方面278
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面279
五、品牌營銷推廣方面279
第四節(jié) 快運快遞產(chǎn)業(yè)園投資建議280
 
 
圖表目錄
圖表 1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類17
圖表 2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段分析32
圖表 3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段分析32
圖表 4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段分析33
圖表 5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代都市階段分析33
圖表 6 2020年GDP初步核算數(shù)據(jù)36
圖表 7 2020年GDP環(huán)比和同比增長速度37
圖表 8 2021年1-2季度GDP初步核算數(shù)據(jù)37
圖表 9 2021年2季度GDP環(huán)比和同比增長速度38
圖表 10 2020-2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度38
圖表 11 2021年6月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)40
圖表 12 2020-2021年鋼材日均產(chǎn)量及同比增速42
圖表 13 2020-2021年水泥日均產(chǎn)量及同比增速42
圖表 14 2020-2021年十種有色金屬日均產(chǎn)量及同比增速43
圖表 15 2020-2021年乙烯日均產(chǎn)量及同比增速43
圖表 16 2020-2021年汽車日均產(chǎn)量及同比增速44
圖表 17 2020-2021年轎車日均產(chǎn)量及同比增速44
圖表 18 2020-2021年發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速45
圖表 19 2020-2021年原油加工量日均產(chǎn)量及同比增速45
圖表 20 2020-2021年6月社會消費品零售總額分月同比增長速度47
圖表 21 2021年6月份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)47
圖表 22  產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的“五步法”思路103
圖表 23  產(chǎn)業(yè)園區(qū)的外部環(huán)境分析104
圖表 24  產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)部資源分析105
圖表 25  產(chǎn)業(yè)生命周期與競爭力的組合分析109
圖表 26  某階段 A、B、C 三種主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)組合分析111
圖表 27 窮開發(fā)與富開發(fā)模式比較120
圖表 28 快遞行業(yè)客戶群構(gòu)成140
圖表 29 中國快遞企業(yè)經(jīng)營范圍分析142
圖表 30 國內(nèi)外快遞產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析143
圖表 31  快運快遞行業(yè)環(huán)境“波特五力”分析模型150
圖表 32  2020-2021年我國快運快遞行業(yè)銷售利潤率分析151
圖表 33  2020-2021年我國不同規(guī)�？爝\快遞行業(yè)銷售利潤率分析152
圖表 34  2020-2021年我國快運快遞行業(yè)不同所有制企業(yè)銷售利潤率152
圖表 35  2021年1-6月我國快運快遞區(qū)域市場集中度分析154
圖表 36  三元評價模型164
圖表 37  快運快遞行業(yè)單位規(guī)模情況分析170
圖表 38 2019-2021年快運快遞重點公司毛利率分析（%）181
圖表 39 2019-2021年快運快遞重點公司資產(chǎn)負債率分析（%）181
圖表 40 2019-2021年快運快遞重點公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析（次）181
圖表 41 2019-2021年快運快遞重點公司利潤同比增長分析（%）182
圖表 42  高新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建模式220
圖表 43 產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺的作用225
圖表 44 產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺體系的三個層面228
圖表 45 各產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)險投資支持對象和促進措施的比較230
圖表 46  2021-2026年快運快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略242
圖表 47  勞動力成本驅(qū)動下的國際服務(wù)外包流動258
圖表 48  亞洲四國發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對比258
圖表 49  國際發(fā)包商眼中不同國家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對比260
圖表 50  程序員的年平均工資及工資增速261
圖表 51  現(xiàn)代設(shè)計服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈262

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