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第一章 奧特萊斯開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)發(fā)展綜述
第一節(jié) 奧特萊斯的定義與起源
一、 奧特萊斯的概念
二、歷史起源與發(fā)展階段
三、奧特萊斯的特點(diǎn)分析
第二節(jié) 奧特萊斯的發(fā)展意義
一、 奧特萊斯的社會(huì)價(jià)值
二、奧特萊斯的投資者價(jià)值
三、奧特萊斯的品牌商價(jià)值
四、奧特萊斯的消費(fèi)者價(jià)值
第三節(jié) 奧特萊斯與其他業(yè)態(tài)相比
一、 奧特萊斯與購(gòu)物中心
二、奧特萊斯與城市綜合體
第四節(jié) 奧特萊斯現(xiàn)狀及主要問(wèn)題
一、 奧特萊斯產(chǎn)生的外因分析
（1）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)醞釀發(fā)展空間
（2）居民品牌意識(shí)增強(qiáng)帶來(lái)需求
（3）不景氣百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯
二、奧特萊斯生命周期分析
三、奧特萊斯發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）奧特萊斯發(fā)展規(guī)模分析
（2）奧特萊斯盈利能力分析
（3）奧特萊斯供貨困境
1）國(guó)際名品折扣店供給有限
2）二線品牌降低品牌度
（4）奧特萊斯競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
（5）奧特萊斯swot分析
四、奧特萊斯面臨的問(wèn)題與瓶頸
（1）奧特萊斯主要面臨的問(wèn)題
1）奧特萊斯面臨的規(guī)模、品牌問(wèn)題
2）奧特萊斯面臨的渠道管理問(wèn)題
3）奧特萊斯面臨的營(yíng)銷(xiāo)水平問(wèn)題
4）奧特萊斯面臨的選址和環(huán)境布置問(wèn)題
5）奧特萊斯面臨的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題
（2）奧特萊斯主要發(fā)展瓶頸分析
第二章 2022年中國(guó)奧特萊斯開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、gdp增長(zhǎng)軌跡分析
二、金融機(jī)構(gòu)貸款投向
三、貿(mào)易發(fā)展規(guī)模分析
四、外資利用現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 消費(fèi)環(huán)境分析
一、 居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
二、居民消費(fèi)能力分析
（1）人均gdp增長(zhǎng)分析
（2）城鄉(xiāng)居民收入分析
（3）城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄率分析
三、居民消費(fèi)傾向分析
四、居民消費(fèi)信心分析
第四節(jié) 商業(yè)環(huán)境分析
一、 零售行業(yè)發(fā)展規(guī)模
二、零售行業(yè)盈利分析
三、零售行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
四、零售行業(yè)償債分析
第四節(jié) 奢侈品市場(chǎng)消費(fèi)趨勢(shì)
一、 我國(guó)奢侈品市場(chǎng)現(xiàn)狀
（1）我國(guó)奢侈品消費(fèi)規(guī)模
（2）中國(guó)奢侈品消費(fèi)新增市場(chǎng)
二、奢侈品消費(fèi)趨勢(shì)分析
（1）境內(nèi)消費(fèi)持續(xù)增加趨勢(shì)
（2）二、三線城市作為新消費(fèi)市場(chǎng)趨勢(shì)
（3）消費(fèi)者全面的差異化服務(wù)體驗(yàn)趨勢(shì)
（4）網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)升溫趨勢(shì)
（5）品牌建設(shè)增加和本地元素趨勢(shì)
（6）奢侈品禮品消費(fèi)增加和多元化趨勢(shì)
三、奢侈品消費(fèi)帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)
第三章 2022年國(guó)際奧特萊斯開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié) 國(guó)際奧特萊斯開(kāi)發(fā)與建設(shè)分析
一、國(guó)外奧特萊斯的歷史演進(jìn)
二、國(guó)外奧特萊斯的發(fā)展特點(diǎn)
三、國(guó)外奧特萊斯的經(jīng)驗(yàn)與趨勢(shì)
四、全球四大奧特萊斯區(qū)域分析
（1）歐洲奧特萊斯區(qū)域分析
（2）美洲奧特萊斯區(qū)域分析
（3）大洋洲奧特萊斯區(qū)域分析
（4）亞洲奧特萊斯區(qū)域分析
第二節(jié) 美國(guó)奧特萊斯開(kāi)發(fā)與建設(shè)分析
一、奧特萊斯主要發(fā)展特點(diǎn)
（1）主要的建設(shè)形式
（2）奧特萊斯經(jīng)營(yíng)方式分析
（3）地理分布特征分析
（4）集團(tuán)壟斷特征分析
二、奧特萊斯發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）奧特萊斯現(xiàn)狀與規(guī)模分析
（2）奧特萊斯的發(fā)展趨勢(shì)分析
3. 主要經(jīng)典項(xiàng)目分析
第三節(jié) 歐洲奧特萊斯開(kāi)發(fā)與建設(shè)分析
一、 奧特萊斯主要發(fā)展特點(diǎn)
二、奧特萊斯發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）奧特萊斯現(xiàn)狀與規(guī)模分析
（2）奧特萊斯的發(fā)展趨勢(shì)分析
三、主要經(jīng)典項(xiàng)目分析
第四節(jié) 日本奧特萊斯開(kāi)發(fā)與建設(shè)分析
一、 奧特萊斯主要發(fā)展特點(diǎn)
二、奧特萊斯發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）奧特萊斯現(xiàn)狀與規(guī)模分析
（2）奧特萊斯的發(fā)展趨勢(shì)分析
三、主要經(jīng)典項(xiàng)目分析
第五節(jié) 韓國(guó)奧特萊斯開(kāi)發(fā)與建設(shè)分析
一、 奧特萊斯主要發(fā)展特點(diǎn)
二、奧特萊斯發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）奧特萊斯現(xiàn)狀與規(guī)模分析
（2）奧特萊斯的發(fā)展趨勢(shì)分析
三、主要經(jīng)典項(xiàng)目分析
第四章 2022年中國(guó)奧特萊斯投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié) 奧特萊斯的投融資分析
一、 奧特萊斯的投資風(fēng)險(xiǎn)分析
二、奧特萊斯的投資規(guī)模分析
三、奧特萊斯的盈利模式分析
四、奧特萊斯的融資模式分析
第二節(jié) 奧特萊斯投資可行性分析
一、 奧特萊斯的選址條件分析
（1）區(qū)域級(jí)別
（2）人口規(guī)模
（3）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
（4）環(huán)境資源
（5）交通規(guī)劃
（6）市政配套
二、奧特萊斯的建設(shè)規(guī)模分析
（1）項(xiàng)目定位
（2）用地規(guī)模
（3）建筑面積
（4）功能分區(qū)
（5）建設(shè)內(nèi)容
（6）投資強(qiáng)度
三、奧特萊斯的項(xiàng)目效益分析
（1）經(jīng)濟(jì)效益
（2）社會(huì)效益
第三節(jié) 奧特萊斯投資規(guī)劃分析
一、 奧特萊斯規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（1）奧特萊斯規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)狀
（2）奧特萊斯規(guī)劃設(shè)計(jì)趨勢(shì)
二、奧特萊斯項(xiàng)目招商分析
（1）奧特萊斯品牌供應(yīng)商分析
（2）奧特萊斯招商策略分析
三、奧特萊斯產(chǎn)業(yè)配套分析
（1）奧特萊斯物流業(yè)分析
（2）奧特萊斯會(huì)展業(yè)分析
（3）奧特萊斯商業(yè)住宅分析
（4）奧特萊斯餐飲機(jī)構(gòu)分析
第四節(jié) 奧特萊斯經(jīng)營(yíng)模式分析
一、 聯(lián)營(yíng)模式分析
二、租賃模式分析
三、自營(yíng)模式分析
四、托管模式分析
第五節(jié) 奧特萊斯運(yùn)營(yíng)模式分析
一、 奧特萊斯的經(jīng)營(yíng)管理分析
二、奧特萊斯的采購(gòu)組織分析
三、奧特萊斯的商品計(jì)劃分析
四、奧特萊斯的談判購(gòu)買(mǎi)分析
五、奧特萊斯的利潤(rùn)評(píng)估分析
第六節(jié) 奧特萊斯?fàn)I銷(xiāo)模式分析
一、 營(yíng)銷(xiāo)模式對(duì)奧特萊斯的重要性分析
二、目前國(guó)內(nèi)奧特萊斯主要的營(yíng)銷(xiāo)模式
三、國(guó)內(nèi)奧特萊斯?fàn)I銷(xiāo)策略分析與建議
（1）要有鮮明的市場(chǎng)定位
（2）進(jìn)行本土化的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)
（3）加強(qiáng)現(xiàn)代化的渠道管理
（4）重視優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與環(huán)境
（5）如何實(shí)施多樣化的促銷(xiāo)
四、新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)理念的導(dǎo)入將增加新價(jià)值
（1）奧特萊斯的體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)分析
（2）奧特萊斯的娛樂(lè)營(yíng)銷(xiāo)分析
（3）奧特萊斯的時(shí)尚營(yíng)銷(xiāo)分析
第七節(jié) 奧特萊斯投資開(kāi)發(fā)建議
一、 奧特萊斯的選址建議
二、奧特萊斯的客源建議
三、奧特萊斯的規(guī)劃建議
四、奧特萊斯的分區(qū)建議
五、奧特萊斯的規(guī)模建議
六、奧特萊斯的經(jīng)營(yíng)建議
七、奧特萊斯的招商建議
八、奧特萊斯的貨源建議
九、奧特萊斯的***建議
第八節(jié) 奧特萊斯經(jīng)典項(xiàng)目個(gè)案分析
一、 北京燕莎奧特萊斯分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
（12）招商渠道與策略
二、上海青浦百聯(lián)奧特萊斯分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
（12）招商渠道與策略
三、重慶太平洋西部奧特萊斯分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（6）項(xiàng)目功能分區(qū)
（7）項(xiàng)目主要客源
（8）業(yè)態(tài)組合與布局
（9）品牌構(gòu)成分析
（10）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
（11）招商渠道與策略
四、香港東薈城名店倉(cāng)分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
（12）招商渠道與策略
五、北京賽特奧特萊斯分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
（12）招商渠道與策略
六、成都時(shí)代奧特萊斯分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
七、上海東方狐貍城奧特萊斯分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
八、北京愛(ài)家?jiàn)W特萊斯分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
九、上海楓涇環(huán)球奧萊斯購(gòu)物園分析
（1）項(xiàng)目區(qū)位分析
（2）項(xiàng)目規(guī)模分析
（3）項(xiàng)目投資分析
（4）項(xiàng)目定位分析
（5）項(xiàng)目建筑風(fēng)格
（6）項(xiàng)目規(guī)劃布局
（7）項(xiàng)目功能分區(qū)
（8）項(xiàng)目主要客源
（9）業(yè)態(tài)組合與布局
（10）品牌構(gòu)成分析
（11）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
第五章 線上（online）奧特萊斯分析
第一節(jié) 線上（online）奧特萊斯發(fā)展概況
第二節(jié) 現(xiàn)有線上（online）奧特萊斯模式
一、 “第五大道網(wǎng)站“經(jīng)營(yíng)分析
二、“奧特萊斯在線”經(jīng)營(yíng)分析
三、淘寶網(wǎng)的奧特萊斯模式經(jīng)營(yíng)分析
第二節(jié) 線上（online）奧特萊斯模式攻略
一、 外部用戶(hù)資源的挖掘與分析
二、用戶(hù)需求的快速、精準(zhǔn)匹配
三、支付方式的隨心所欲與便捷
四、物流配送速度的提升與高效
五、倉(cāng)儲(chǔ)管理的流程與優(yōu)化分析
第六章 2022-2027年國(guó)內(nèi)奧特萊斯區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
第一節(jié) 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)
一、 地理位置及歷史起源
二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析
三、土地供需現(xiàn)狀分析
四、商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
五、重點(diǎn)省市奧特萊斯分析
（1）北京市奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）北京市奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
2）北京市奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
3）北京市奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
4）北京市奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
5）北京市奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6）北京市奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
7）北京市重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
（2）天津市奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）天津市奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
2）天津市奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
3）天津市奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
4）天津市奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
5）天津市奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6）天津市奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
7）天津市重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
（3）青島市奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）青島市奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
2）青島市奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
3）青島市奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
4）青島市奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
5）青島市奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6）青島市奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
7）青島市重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
第二節(jié) 長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)
一、 地理位置及歷史起源
二、經(jīng)濟(jì)區(qū)域現(xiàn)狀分析
三、土地供需現(xiàn)狀分析
四、商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
五、重點(diǎn)省市奧特萊斯分析
（1）上海市奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）上海市奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
2）上海市奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
3）上海市奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
4）上海市奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
5）上海市奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6）上海市奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
7）上海市重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
（2）浙江省奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）浙江省奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
2）浙江省奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
3）浙江省奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
4）浙江省奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
5）浙江省奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6）浙江省奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
7）浙江省重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
（3）江蘇省奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）江蘇省奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
2）江蘇省奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
3）江蘇省奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
4）江蘇省奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
5）江蘇省奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6）江蘇省奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
7）江蘇省重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
第三節(jié) 珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)
一、 地理位置及歷史起源
二、經(jīng)濟(jì)區(qū)域現(xiàn)狀分析
三、土地供需現(xiàn)狀分析
四、商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
五、重點(diǎn)省市奧特萊斯分析
（1）深圳市奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）深圳市奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
2）深圳市奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
3）深圳市奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
4）深圳市奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
5）深圳市奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6）深圳市奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
7）深圳市重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
（2）廣州市奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
1）廣州市奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
2）廣州市奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
3）廣州市奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
4）廣州市奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
5）廣州市奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
6）廣州市重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
第四節(jié) 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)
一、 地理位置及歷史起源
二、經(jīng)濟(jì)區(qū)域現(xiàn)狀分析
三、土地供需現(xiàn)狀分析
四、商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
五、成都市奧特萊斯市場(chǎng)調(diào)研與投資可行性分析
（1）成都市奧特萊斯市場(chǎng)政策與規(guī)劃
（2）成都市奧特萊斯市場(chǎng)的需求潛力
（3）成都市奧特萊斯市場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局
（4）成都市奧特萊斯市場(chǎng)的位置分布
（5）成都市奧特萊斯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
（6）成都市奧特萊斯市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益
（7）成都市重點(diǎn)城市的奧萊投資建議
第七章 2022年奧特萊斯開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿企業(yè)分析
第一節(jié) 美國(guó)tanger奧特萊斯集團(tuán)經(jīng)營(yíng)分析
一、企業(yè)主要概況
二、企業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析
三、企業(yè)在華投資分析
四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
第二節(jié) 美國(guó)西蒙地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)分析
第三節(jié) 奧特萊斯（中國(guó)）有限公司經(jīng)營(yíng)分析
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)項(xiàng)目情況分析
三、企業(yè)產(chǎn)品品牌分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
第八章 2022-2027年中國(guó)奧特萊斯開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)與前景
第一節(jié) 中國(guó)奧特萊斯發(fā)展趨勢(shì)
一、 奧特萊斯連鎖發(fā)展是大勢(shì)所趨
二、奧特萊斯功能性配套必不可少
三、各品牌商將建立奧特萊斯店標(biāo)準(zhǔn)
四、奧特萊斯的市場(chǎng)份額將逐步擴(kuò)大
五、奧特萊斯商場(chǎng)將不斷提升購(gòu)物環(huán)境
六、奧萊將帶動(dòng)郊區(qū)以及城區(qū)舊有商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
第二節(jié) 中國(guó)奧特萊斯前景展望
一、 奧特萊斯的本土化展望
（1）經(jīng)營(yíng)主體的選擇
（2）選址與規(guī)模分析
1）土地成本是選址首要因素
2）市場(chǎng)向二、三線城市滲透
3）決策需要遵循合適原則
（3）經(jīng)營(yíng)范圍有待進(jìn)一步擴(kuò)大
二、中國(guó)奧特萊斯前景展望
三、中國(guó)奧特萊斯發(fā)展建議
圖表目錄摘要：
圖表：中國(guó)主要零售業(yè)態(tài)分類(lèi)規(guī)范及其特點(diǎn)
圖表：2022年gdp總量前15名省市及其人均gdp（單位：億元，元）
圖表：2022年人均gdp前15名省市（單位：元，美元）
圖表：中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)奢侈品消費(fèi)意愿
圖表：中國(guó)奢侈品品牌辨識(shí)平均數(shù)量
圖表：中國(guó)居民奢侈品消費(fèi)需求比較
圖表：供貨商困境和顧客需求的毛盾
圖表：中國(guó)與奧特萊斯生命周期相比較
圖表：國(guó)內(nèi)奧特萊斯門(mén)店按建筑面積排名（單位：平方米）
圖表：奧特萊斯中國(guó)成熟門(mén)店
圖表：奧特萊斯swot分析
圖表：1978-2022年中國(guó)gdp總量及其同比增速（單位：億元，%）
圖表：2019.01-2021.02住戶(hù)貸款和企業(yè)貸款及其占比（單位：億元，%）
圖表：2022年2月中國(guó)進(jìn)出口總值（單位：億美元，%）
圖表：2022年農(nóng)村居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表：2022年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表：1978-2022年中國(guó)人均gdp及其增長(zhǎng)情況（單位：元，%）
圖表：2009-2022年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增速（單位：元，%）
圖表：2009-2022年農(nóng)村居民人均純收入及其增速（單位：元，%）
圖表：2009-2022年城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄存款余額及其變化（單位：億元，%）
圖表：2019.01-2021.12消費(fèi)者指數(shù)分析（單位：%）
圖表：2011.04-2021.12重點(diǎn)零售企業(yè)銷(xiāo)售增速（單位：%）
圖表：2018.05-2021.12重點(diǎn)零售企業(yè)分商品類(lèi)別銷(xiāo)售增速（單位：%）
圖表：2017-2022年零售行業(yè)上市企業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增速（單位：%）
圖表：2017-2022年零售行業(yè)上市企業(yè)凈利潤(rùn)同比增速（單位：%）
圖表：2017-2022年零售行業(yè)上市企業(yè)毛利率（單位：%）
圖表：2017-2022年零售行業(yè)上市企業(yè)凈利率（單位：%）
圖表：2017-2022年零售行業(yè)上市企業(yè)三項(xiàng)費(fèi)用變化情況（單位：%）
圖表：2017-2022年零售行業(yè)上市企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率（單位：%）
圖表：2017-2022年零售行業(yè)上市企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率（單位：%）
圖表：2022年歐洲十家最大的奧特萊斯中心（單位：平方米）
圖表：2022年美國(guó)十家最大的奧特萊斯中心（單位：平方英尺）
圖表：2022年美國(guó)奧特萊斯按店鋪數(shù)排名前15位（單位：家）
圖表：2022年美國(guó)奧特萊斯排名前三位的品類(lèi)（單位：家）
圖表：2022年北京市用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：公頃，%）
圖表：2022年天津市用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：公頃，%）
圖表：北京燕莎奧特萊斯業(yè)態(tài)構(gòu)成
圖表：天津市人均消費(fèi)性支出組成結(jié)構(gòu)
圖表：青島市人均家庭消費(fèi)性支出組成結(jié)構(gòu)
圖表：2022年上海市用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：公頃，%）
圖表：江蘇省“十四五”建設(shè)土地供應(yīng)規(guī)劃
圖表：2022年浙江省保障性安居工程計(jì)劃用地（單位：公頃，%）
圖表：2022年浙江省商業(yè)及公共服務(wù)計(jì)劃用地（單位：公頃，%）
圖表：上海市人均可支配收入組成結(jié)構(gòu)
圖表：上海市人均消費(fèi)性支出組成結(jié)構(gòu)
圖表：上海市奧特萊斯業(yè)態(tài)構(gòu)成
圖表：浙江省溫州市“十四五”期間零售業(yè)態(tài)發(fā)展重點(diǎn)
圖表：浙江省溫州市“十四五”期間重點(diǎn)建設(shè)綜合體
圖表：浙江省人均消費(fèi)性支出組成結(jié)構(gòu)
圖表：江蘇省人均消費(fèi)性支出組成結(jié)構(gòu)
圖表：蘇州市奧特萊斯業(yè)態(tài)構(gòu)成
圖表：2022年廣州市計(jì)劃用地（單位：平方米，%）
圖表：2013-2022年深圳市人均可支配收入與消費(fèi)性支出（單位：元）
圖表：2022年四川省國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃用地（單位：公頃，%）
圖表：2022年重慶市國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃用地（單位：公頃，%）
圖表：三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社組織結(jié)構(gòu)分析
圖表：奧特萊斯（中國(guó)）有限公司組織結(jié)構(gòu)分析
圖表：奧特萊斯（中國(guó)）有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析

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