第一章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 城市綜合體的定義
一、城市綜合體定義
二、城市綜合體特征
三、城市綜合體分類
四、城市綜合體價值
第二節(jié) 城市綜合體的功能分析
一、城市綜合體的普遍功能
1、承載功能
2、經(jīng)濟功能
3、文娛功能
4、社會功能
二、城市綜合體的特殊功能
第三節(jié) 城市綜合體發(fā)展歷程
一、早期雛形階段
二、緩慢發(fā)展時期
三、大規(guī)模發(fā)展階段
四、快速發(fā)展階段
第二章 城市綜合體行業(yè)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 城市綜合體的經(jīng)濟環(huán)境分析
一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性
二、近年GDP運行軌跡分析
三、固定資產(chǎn)投資變動軌跡
四、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展預(yù)測
1、GDP增長趨勢及貢獻率預(yù)測
2、工業(yè)增加值及未來走勢預(yù)測
3、固定資產(chǎn)未來投資走勢預(yù)測
五、國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境預(yù)警
第二節(jié) 城市綜合體的政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響
二、信貸政策及其影響分析
三、稅收政策及其影響分析
四、土地政策及其影響分析
五、貨幣政策及其影響分析
六、規(guī)劃政策及其影響分析
七、產(chǎn)業(yè)政策及其影響分析
第三節(jié) 城市綜合體的社會環(huán)境分析
一、居民人均可支配收入分析
二、居民消費支出結(jié)構(gòu)變化趨勢
三、國民對生活環(huán)境要求的變化
第四節(jié) 城市綜合體的技術(shù)環(huán)境分析
一、城市綜合體綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新
二、城市綜合體產(chǎn)品銷售技術(shù)創(chuàng)新
三、城市綜合體建筑設(shè)計技術(shù)創(chuàng)新
第三章 國際城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 全球城市綜合體市場總體情況分析
一、全球城市綜合體行業(yè)的發(fā)展特點
二、全球城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析
三、國際重點城市綜合體運營分析
第二節(jié) 全球主要國家市場分析
一、歐洲
1、歐洲城市綜合體行業(yè)發(fā)展概況
2、歐洲城市綜合體分析
3、2023-2028年歐洲城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
二、美國
1、北美城市綜合體行業(yè)發(fā)展概況
2、北美城市綜合體分析
3、2023-2028年北美城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
三、日本
1、日本城市綜合體行業(yè)發(fā)展概況
2、日本城市綜合體分析
3、2023-2028年日本城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
第四章 城市綜合體發(fā)展主要影響因素
第一節(jié) 城市綜合體發(fā)展外部影響因素
一、城市化水平對城市綜合體的影響
1、行業(yè)與城市化進程相關(guān)性分析
2、近十年來我國城市化進程分析
3、未來國家城市化進程規(guī)劃分析
二、消費結(jié)構(gòu)升級對城市綜合體的影響
三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對城市綜合體的影響
四、人口因素對城市綜合體的影響
1、人口總量對城市綜合體總量的影響
2、人口分布對城市綜合體布局的影響
3、人口結(jié)構(gòu)對綜合體商業(yè)業(yè)態(tài)的影響
第二節(jié) 城市綜合體發(fā)展內(nèi)部影響因素
一、城市綜合體行業(yè)在社會經(jīng)濟中的地位分析
二、城市綜合體行業(yè)發(fā)展特性分析
三、城市綜合體行業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析
四、城市綜合體行業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
五、城市綜合體行業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析
六、城市綜合體行業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 城市綜合體主要發(fā)展動力評估分析
第五章 我國城市綜合體行業(yè)運行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國城市綜合體行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、我國城市綜合體行業(yè)發(fā)展階段
二、我國城市綜合體行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國城市綜合體行業(yè)發(fā)展特點分析
四、我國城市綜合體行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 城市綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、城市綜合體存量市場分析
1、城市綜合體存量市場規(guī)模
2、城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?BR>3、已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合
二、城市綜合體增量市場分析
1、城市綜合體增量市場規(guī)模
2、城市綜合體增量市場預(yù)估
3、城市綜合體增長特征分析
第三節(jié) 城市綜合體主要開發(fā)模式分析
一、商務(wù)驅(qū)動模式分析
1、商務(wù)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、商務(wù)驅(qū)動模式典型案例分析
二、商業(yè)驅(qū)動模式分析
1、商業(yè)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、商業(yè)驅(qū)動模式典型案例分析
三、住宅驅(qū)動模式分析
1、住宅驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、住宅驅(qū)動模式典型案例分析
四、文化驅(qū)動模式分析
1、文化驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、文化驅(qū)動模式典型案例分析
五、休閑旅游驅(qū)動模式分析
1、休閑旅游驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、休閑旅游驅(qū)動模式典型案例分析
六、娛樂驅(qū)動模式分析
1、娛樂驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、娛樂驅(qū)動模式典型案例分析
七、會展驅(qū)動模式分析
1、會展驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、會展驅(qū)動模式典型案例分析
八、復(fù)合驅(qū)動模式分析
1、復(fù)合驅(qū)動型開發(fā)模式分析
2、復(fù)合驅(qū)動模式典型案例分析
第六章 中國城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運營分析
一、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、全國房地產(chǎn)市場價格走勢
三、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資
2、房地產(chǎn)新開工面積
3、房地產(chǎn)土地開發(fā)面積
四、全國房地產(chǎn)市場銷售情況
五、全國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源
第二節(jié) 土地市場運營分析
一、全國土地市場整體分析
二、全國土地市場價格分析
三、全國土地市場重點地塊分析
第三節(jié) 城市綜合體行業(yè)運營分析
一、全國城市綜合體經(jīng)營情況分析
二、全國城市綜合體建成項目分析
三、全國城市綜合體擬建項目分析
第七章 城市綜合體行業(yè)規(guī)劃設(shè)計分析
第一節(jié) 城市綜合體的設(shè)計特色
一、城市綜合體的外部設(shè)計特色
二、城市綜合體的內(nèi)在設(shè)計特色
第二節(jié) 城市綜合體的設(shè)計要點
一、城市綜合體設(shè)計概述
1、城市綜合體的產(chǎn)生背景
2、城市綜合體的設(shè)計原則與規(guī)劃順序
二、城市綜合體的設(shè)計要點分析
1、準(zhǔn)確定位城市綜合體的功能與風(fēng)格
2、功能空間設(shè)計
3、交通流線組織
第三節(jié) 城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計
一、正確的規(guī)劃布局思想
二、合理的整合設(shè)計
1、互補型
2、系列型
3、主從型
4、比較競爭型
三、完善的停車組織和交通系統(tǒng)
1、停車組織
2、交通系統(tǒng)
四、內(nèi)部開放空間設(shè)計
1、圍合與開敞的變換
2、豎向高差的變化
3、空間的層次變化
4、空間界面的柔化
5、空間的誘導(dǎo)性設(shè)計
五、城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計展望
1、擴建的空間
2、生長的可能
第四節(jié) 城市綜合體的空間設(shè)計
一、城市綜合體的功能系統(tǒng)
1、城市綜合體功能系統(tǒng)構(gòu)成
2、城市綜合體的功能配置
3、城市綜合體功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性
二、城市綜合體的空間體系
1、當(dāng)代城市綜合體的空間形態(tài)
2、城市綜合體空間體系的設(shè)計
3、城市綜合體空間體系的設(shè)計原則
4、城市綜合體的公共空間設(shè)計
三、城市綜合體的交通組織與流線
1、城市綜合體與城市交通體系的連接
2、城市綜合體外部交通空間設(shè)計
3、城市綜合體內(nèi)部交通組織
4、城市綜合體的入口及交通節(jié)
四、城市綜合體功能空間的復(fù)合模式
1、城市綜合體復(fù)合概念
2、城市綜合體的復(fù)合原則
3、城市綜合體復(fù)合模式的類型
4、城市綜合體的復(fù)合特征
第五節(jié) 城市綜合體的建筑設(shè)計
一、城市綜合體總平面設(shè)計
二、城市綜合體平面設(shè)計
1、卸貨場及后勤機電用房設(shè)置
2、水平交通組織
3、豎向交通組織
三、城市綜合體立面設(shè)計
四、商業(yè)綜合體剖面設(shè)計
第八章 中國城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)運營分析
第一節(jié) 購物中心行業(yè)運營分析
一、購物中心行業(yè)整體發(fā)展分析
二、購物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
1、北京購物中心行業(yè)發(fā)展分析
2、上海購物中心行業(yè)發(fā)展分析
3、廣州購物中心行業(yè)發(fā)展分析
4、深圳購物中心行業(yè)發(fā)展分析
5、杭州購物中心行業(yè)發(fā)展分析
6、成都購物中心行業(yè)發(fā)展分析
7、重慶購物中心行業(yè)發(fā)展分析
8、天津購物中心行業(yè)發(fā)展分析
三、城市綜合體購物中心部分運營分析
第二節(jié) 寫字樓行業(yè)運營分析
一、寫字樓整體市場綜述
二、寫字樓市場運行特征分析
三、城市綜合體寫字樓部分運營分析
第三節(jié) 酒店行業(yè)運營分析
一、酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
1、全國星級酒店市場總體運營分析
2、全國重點旅游城市酒店經(jīng)營分析
二、酒店行業(yè)區(qū)域市場分析
1、不同層次酒店經(jīng)營指標(biāo)分析
2、不同層次酒店毛利率分析
三、城市綜合體酒店部分運營分析
第四節(jié) 餐飲行業(yè)運營分析
一、全國餐飲零售情況
二、重點地區(qū)餐飲零售情況
1、上海市餐飲零售情況
2、福建餐飲零售情況
3、江西省餐飲零售情況
4、重慶市餐飲零售情況
5、四川餐飲零售情況
6、湖南餐飲零售情況
三、城市綜合體餐飲部分運營分析
第五節(jié) 零售行業(yè)運營分析
一、社會消費品零售總額
二、地區(qū)消費品零售總額
三、各省消費市場零售額
四、千家核心商業(yè)企業(yè)指數(shù)
五、城市綜合體零售部分運營分析
第六節(jié) 住宅行業(yè)運營分析
一、住宅整體市場綜述
1、供求關(guān)系分析
2、整體房價走勢
二、住宅市場運行特征分析
三、住宅市場成交結(jié)構(gòu)分析
四、城市綜合體住宅部分運營分析
第七節(jié) 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)運營分析
一、城市綜合體會展中心部分運營分析
二、城市綜合體公園部分運營分析
第九章 中國城市綜合體典型運營模式分析
第一節(jié) 萬達模式分析
一、拿地方式分析
二、融資渠道分析
三、訂單式地產(chǎn)模式分析
四、運營管理分析
五、典型項目分析
第二節(jié) 世茂模式分析
一、戰(zhàn)略布局分析
二、高品質(zhì)精致化分析
三、世茂百貨資源平臺分析
四、世茂"二八"法則分析
五、典型項目分析
第三節(jié) 華潤模式分析
一、"三體一位"運營模式分析
二、商業(yè)資源特點分析
三、零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
四、典型項目分析
第四節(jié) 寶龍模式分析
一、物業(yè)運營特點分析
二、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
三、典型項目分析
第五節(jié) SOHO中國模式分析
一、SOHO中國運營特點分析
二、SOHO中國藍(lán)海戰(zhàn)略分析
三、典型項目分析
第十章 我國城市綜合體行業(yè)營銷趨勢及策略分析
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)銷售渠道分析
一、營銷分析與營銷模式推薦
二、城市綜合體營銷環(huán)境分析與評價
三、銷售渠道存在的主要問題
四、營銷渠道發(fā)展趨勢與策略
第二節(jié) 城市綜合體營銷主要關(guān)鍵因素
一、產(chǎn)品規(guī)劃
二、推售節(jié)奏
三、媒體宣傳
四、目標(biāo)客戶把握
第三節(jié) 城市綜合體營銷要素的應(yīng)用
一、產(chǎn)品規(guī)劃的應(yīng)用
二、推售節(jié)奏的應(yīng)用
三、媒體宣傳的應(yīng)用
四、客戶特征的應(yīng)用
1、成交客戶外在基本屬性
2、不同類型的客戶特征
3、城市綜合體客戶群共性
4、利用客戶特征進行媒體宣傳
第四節(jié) 城市綜合體營銷策略分析
一、建立價值高地
二、形成互動關(guān)系
三、傳播商業(yè)文明
四、理清推盤順序
五、整合營銷模式
第十一章 中國城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項目分析
第一節(jié) 日本難波公園項目分析
一、項目情況分析
二、整體設(shè)計理念分析
三、"場所制造"理念分析
第二節(jié) 日本博多運河城項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第三節(jié) 日本六本木新城項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第四節(jié) 新加坡新達城項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第五節(jié) 香港太古城項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第六節(jié) 北京萬達廣場項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第七節(jié) 北京西單大悅城項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第八節(jié) 北京華貿(mào)中心項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第九節(jié) 上海恒隆廣場項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十節(jié) 上海港匯廣場項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十一節(jié) 福州寶龍城市廣場項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十二節(jié) 廣州天河城項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十三節(jié) 深圳華潤中心項目分析
一、項目情況分析
二、設(shè)計理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十二章 城市綜合體區(qū)域市場分析
第一節(jié) 一線城市綜合體市場分析
一、北京城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體物業(yè)組合分析
6、城市綜合體增量市場分析
7、城市綜合體市場需求分析
二、上海城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體物業(yè)組合分析
6、城市綜合體增量市場分析
7、城市綜合體市場需求分析
三、廣州城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體增量市場分析
6、城市綜合體市場需求分析
四、深圳城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體增量市場分析
6、城市綜合體市場需求分析
第二節(jié) 二線城市綜合體市場分析
一、成都城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體增量市場分析
6、城市綜合體市場需求分析
二、沈陽城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體增量市場分析
6、城市綜合體市場需求分析
第三節(jié) 三線城市投資機會分析
一、常州城市綜合體投資機會分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體增量市場分析
6、城市綜合體市場需求分析
二、宜昌城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體增量市場分析
6、城市綜合體市場需求分析
三、紹興城市綜合體市場分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費能力及潛力分析
3、城市綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、城市綜合體增量市場分析
6、城市綜合體市場需求分析
第十三章 城市綜合體行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、城市綜合體行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
二、城市綜合體行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
三、城市綜合體行業(yè)集中度分析
四、城市綜合體行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 中國城市綜合體行業(yè)競爭格局綜述
一、城市綜合體行業(yè)競爭概況
二、中國城市綜合體行業(yè)競爭力分析
三、中國城市綜合體競爭力優(yōu)勢分析
四、城市綜合體行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 城市綜合體行業(yè)競爭格局分析
一、國內(nèi)外城市綜合體競爭分析
二、我國城市綜合體市場競爭分析
三、我國城市綜合體市場集中度分析
四、國內(nèi)主要城市綜合體企業(yè)動向
五、國內(nèi)城市綜合體企業(yè)擬在建項目分析
第四節(jié) 城市綜合體企業(yè)并購重組分析
一、跨國公司在華投資兼并與重組分析
二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析
第五節(jié) 城市綜合體市場競爭策略分析
第十四章 城市綜合體行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第一節(jié) 大連萬達集團股份有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 凱德置地(中國)投資有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 深圳萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié) 上海中星（集團）有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第六節(jié) 華潤置地有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第七節(jié) 中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第八節(jié) 深圳華僑城集團公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第九節(jié) 深圳市益田集團股份有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第十節(jié) SOHO中國有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局
三、企業(yè)經(jīng)營能力分析
四、企業(yè)城市綜合體項目建設(shè)分析
五、企業(yè)城市綜合體經(jīng)營策略分析
六、企業(yè)城市綜合體代表項目分析
七、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析
第十五章 2023-2028年城市綜合體行業(yè)前景及趨勢預(yù)測
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)驅(qū)動因素分析
一、城市化進程推動行業(yè)發(fā)展
二、消費能量推動綜合體發(fā)展
三、餐飲及零售驅(qū)動行業(yè)發(fā)展
四、政府對城市綜合體的力推
第二節(jié) 城市綜合體行業(yè)設(shè)計趨勢
一、城市綜合體設(shè)計整體趨勢
二、城市綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計趨勢
第三節(jié) 2023-2028年城市綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢分析
一、一二線城市綜合體發(fā)展趨勢
二、三四線城市綜合體發(fā)展趨勢
三、開發(fā)商綜合體戰(zhàn)略布局趨勢
四、海外資本綜合體布局趨勢
第四節(jié) 城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
一、城市綜合體行業(yè)生命周期
二、城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景
第五節(jié) 2023-2028年中國城市綜合體行業(yè)供需預(yù)測
一、2023-2028年中國城市綜合體行業(yè)供給預(yù)測
二、2023-2028年中國城市綜合體行業(yè)需求預(yù)測
三、2023-2028年中國城市綜合體行業(yè)供需平衡預(yù)測
第十六章 城市綜合體投資價值分析模型
第一節(jié) 商圈等級和規(guī)模的影響分析
一、商圈理論及其作用分析
1、零售引力規(guī)律分析
2、商圈飽和度的分析
二、商圈等級及規(guī)模的影響
第二節(jié) 投資價值模型基本假設(shè)分析
一、隱藏的前提條件分析
二、直接的前提條件分析
三、模型的約束條件分析
第三節(jié) 投資價值模型的構(gòu)建研究
一、銷售價值定位模型的構(gòu)建
二、單一業(yè)態(tài)的價值區(qū)間分析
三、整體價值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計算
第四節(jié) 投資價值綜合分析體系
一、城市綜合體投資模型指標(biāo)設(shè)計的原則
二、城市綜合體投資模型指標(biāo)體系的建立
三、城市綜合體投資評價模型的建立
第五節(jié) 徐州世茂廣場投資價值分析
一、徐州世茂廣場項目發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、徐州世茂廣場項目發(fā)展背景分析
1、世茂廣場項目產(chǎn)品分析
2、世茂廣場項目區(qū)位分析
3、世茂廣場項目商圈分析
4、世茂廣場項目消費能力分析
5、世茂廣場項目投資價值評價
第十七章 城市綜合體投資風(fēng)險及機會分析
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)投資風(fēng)險識別
一、城市綜合體開發(fā)投資各階段風(fēng)險
1、城市綜合體開發(fā)各階段風(fēng)險識別
2、城市綜合體投資風(fēng)險特征分析
3、城市綜合體項目主要投資風(fēng)險
二、城市綜合體風(fēng)險預(yù)估模式設(shè)計
1、風(fēng)險預(yù)估
2、風(fēng)險評價
3、風(fēng)險應(yīng)對
4、風(fēng)險監(jiān)控
第二節(jié) 城市綜合體城市投資機會分析
一、城市消費指標(biāo)分析
二、城市存量指標(biāo)分析
三、城市增量指標(biāo)分析
四、"現(xiàn)狀飽和指數(shù)"分析
五、"千人擁有商場面積"
六、"逐級消費"的市場理論
第十八章 2023-2028年城市綜合體行業(yè)面臨的困境及對策
第一節(jié) 2022年城市綜合體行業(yè)面臨的困境
一、新城區(qū)博弈
二、"政府引導(dǎo)"的誤區(qū)
三、散售帶來的不利影響
第二節(jié) 城市綜合體企業(yè)面臨的困境及對策
一、重點城市綜合體企業(yè)面臨的困境及對策
二、國內(nèi)城市綜合體企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國城市綜合體行業(yè)存在的問題及對策
一、中國城市綜合體行業(yè)存在的問題
二、城市綜合體行業(yè)發(fā)展的建議對策
第四節(jié) 中國城市綜合體市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策
一、中國城市綜合體市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
1、宏觀配套缺失帶來的挑戰(zhàn)
2、融資環(huán)境制約帶來的挑戰(zhàn)
3、項目內(nèi)涵缺失帶來的挑戰(zhàn)
4、項目供給過剩帶來的挑戰(zhàn)
二、中國城市綜合體市場發(fā)展對策
第十九章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國城市綜合體品牌的戰(zhàn)略思考
一、城市綜合體品牌的重要性
二、城市綜合體實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、城市綜合體企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國城市綜合體企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、城市綜合體品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 城市綜合體經(jīng)營策略分析
一、城市綜合體市場細(xì)分策略
二、城市綜合體市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、城市綜合體新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
圖表目錄：
圖表：城市綜合體發(fā)展歷程
圖表：2017-2022年中國GDP及增長率
圖表：2017-2022年中國人均GDP及增長率
圖表：2018-2022年中國固定資產(chǎn)投資及增長
圖表：2022年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值
圖表：2022年固定資產(chǎn)投資到位資金情況
圖表：2018-2022年中國城鎮(zhèn)居民人均總收入及增長
圖表：2018-2022年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長
圖表：我國各城市城市綜合體面積構(gòu)成
圖表：我國各城市城市綜合體區(qū)域分布構(gòu)成
圖表：深圳城市綜合體物業(yè)組合
圖表：杭州城市綜合體物業(yè)組合
圖表：2022年下半年全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表：2022年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表：2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表：2020-2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長
圖表：2020-2022年中國房地產(chǎn)房屋施工面積及增長
圖表：2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積
圖表：2022年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積
圖表：2020-2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積及增長
圖表：2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2022年中國各地區(qū)商品房銷售面積比例分析
圖表：2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金
圖表：2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金
圖表：2020-2022年9月全國土地供應(yīng)量走勢
圖表：2020-2022年9月全國各類用途土地供應(yīng)量走勢
圖表：2020-2022年9月全國用途土地成交量走勢
圖表：2020-2022年9月全國各類用途土地成交量走勢
圖表：2020-2022年9月全國土地樓面均價走勢
圖表：2020-2022年全國各類用土地樓面均價走勢
圖表：2020-2022年9月全國土地出讓金走勢
圖表：2020-2022年各類用途土地的出讓金和溢價率
圖表：2020-2022年9月全國各類用土地出讓金走勢
圖表：2020-2022年9月全國各類用土地溢價率走勢
圖表：2022年9月部分城市土地成交量
圖表：2022年北京市社會消費品零售額
圖表：不同層次酒店的主要經(jīng)營指標(biāo)
圖表：不同層次酒店的毛利率
圖表：2022年我國社會消費品零售總額
圖表：2022年我國各地區(qū)社會消費品零售總額
圖表：2022年我國各地區(qū)社會消費品零售總額構(gòu)成
圖表：2022年1-3月各省市消費市場零售額
圖表：2022年3-6月各省市消費市場零售額
圖表：2022年6-9月各省市消費市場零售額
圖表：2018-2022年千家核心商業(yè)企業(yè)指數(shù)
圖表：2022年住宅地產(chǎn)投資情況-北京
圖表：2022年住宅竣工量情況-北京
圖表：2022年住宅銷售面積情況-北京
圖表：2022年住宅銷售額情況-北京
圖表：2022年住宅地產(chǎn)投資情況-上海
圖表：2022年住宅竣工量情況-上海
圖表：2022年住宅銷售面積情況-上海
圖表：2022年住宅銷售額情況-上海
圖表：2022年住宅地產(chǎn)投資情況-天津
圖表：2022年住宅竣工量情況-天津
圖表：2022年住宅銷售面積情況-天津
圖表：2022年住宅銷售額情況-天津
圖表：2022年住宅地產(chǎn)投資情況-重慶
圖表：2022年住宅竣工量情況-重慶
圖表：2022年住宅銷售面積情況-重慶
圖表：2022年住宅銷售額情況-重慶
圖表：2022年住宅地產(chǎn)投資情況-廣東
圖表：2022年住宅竣工量情況-廣東
圖表：2022年住宅銷售面積情況-廣東
圖表：2022年住宅銷售額情況-廣東
圖表：2022年住宅地產(chǎn)投資情況-浙江
圖表：2022年住宅竣工量情況-浙江
圖表：2022年住宅銷售面積情況-浙江
圖表：2022年住宅銷售額情況-浙江
圖表：2022年住宅地產(chǎn)投資情況-江蘇
圖表：2022年住宅竣工量情況-江蘇
圖表：2022年住宅銷售面積情況-江蘇
圖表：2022年住宅銷售額情況-江蘇
圖表：2022年重點省市住宅成交面積比例結(jié)構(gòu)
圖表：2022年重點省市住宅成交額比例結(jié)構(gòu)
圖表：2022年北京市居民消費價格指數(shù)
圖表：上海物業(yè)組合情況
圖表：城市綜合體行業(yè)主要企業(yè)競爭分析
圖表：凱德置地(中國)投資有限公司組織機構(gòu)
圖表：恒隆地產(chǎn)有限公司收入情況
圖表：恒隆地產(chǎn)有限公司盈利分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司投資收益分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤率
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤增長率
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)增長率
圖表：上海中星（集團）有限公司組織構(gòu)架
圖表：華潤置地有限公司主要財務(wù)指標(biāo)
圖表：華潤置地有限公司負(fù)債情況表
圖表：華潤置地有限公司現(xiàn)金流量表
圖表：華潤置地有限公司綜合損益表
圖表：2022年9月中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營構(gòu)成分析
圖表：2021年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營構(gòu)成分析
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力分析
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力分析
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力分析
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司利潤表
圖表：2020-2022年中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司現(xiàn)金流量表
圖表：深圳華僑城股份有限公司償債能力分析
圖表：深圳華僑城股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析
圖表：深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表：深圳華僑城股份有限公司獲利能力分析
圖表：深圳華僑城股份有限公司發(fā)展能力分析
圖表：深圳華僑城股份有限公司現(xiàn)金流量分析
圖表：深圳華僑城股份有限公司投資收益分析
圖表：深圳華僑城股份有限公司凈利潤
圖表：深圳華僑城股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入
圖表：深圳華僑城股份有限公司營業(yè)利潤率
圖表：深圳華僑城股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表：深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率
圖表：深圳華僑城股份有限公司凈利潤增長率
圖表：深圳華僑城股份有限公司凈資產(chǎn)增長率
圖表：商圈的劃定示意圖
圖表：城市綜合體項目價值評估指標(biāo)體系
圖表：徐州世茂廣場區(qū)位圖
圖表：徐州地區(qū)商圈示意圖
圖表：徐州市GDP增長分析
圖表：徐州市城鎮(zhèn)人居可支配收入分析
圖表：徐州市旅游收入及人數(shù)增長分析
圖表：徐州世茂廣場項目專家評價結(jié)果
圖表：徐州世茂廣場項目各指標(biāo)權(quán)重及隸屬度
圖表：城市綜合體開發(fā)過程
圖表：社會消費品零售額分析
圖表：典型城市二手房交易數(shù)量分析
圖表：主要城市新房價格漲幅分析
圖表：區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略咨詢流程圖
圖表：區(qū)域SWOT戰(zhàn)略分析圖
圖表：四種基本的品牌戰(zhàn)略
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