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第一章　旅游地產(chǎn)相關(guān)概述
1.1　旅游地產(chǎn)的概念及分類
1.1.1　旅游地產(chǎn)的定義
1.1.2　旅游地產(chǎn)的基本要素
1.1.3　旅游地產(chǎn)的主要形式
1.2　旅游地產(chǎn)的分類
1.2.1　旅游景點(diǎn)地產(chǎn)
1.2.2　旅游商務(wù)地產(chǎn)
1.2.3　旅游度假地產(chǎn)
1.2.4　旅游住宅地產(chǎn)
第二章　2020-2022年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境
2.1　政策環(huán)境
2.1.1　房地產(chǎn)行業(yè)政策現(xiàn)狀
2.1.2　房地產(chǎn)行業(yè)政策走向
2.1.3　旅游業(yè)主要政策分析
2.1.4　旅游業(yè)相關(guān)政策分析
2.2　經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.2.1　2020年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
2.2.2　2021年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
2.2.3　2022年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
2.2.4　我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型取得積極進(jìn)展
2.2.5　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展形勢(shì)分析
2.3　社會(huì)環(huán)境
2.3.1　大眾化旅游時(shí)代來臨
2.3.2　旅游交通環(huán)境不斷改善
2.3.3　旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)重要熱點(diǎn)
2.4　行業(yè)環(huán)境
2.4.1　房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀
2.4.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)前景趨勢(shì)
2.4.3　中國(guó)旅游業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀
2.4.4　中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃
第三章　2020-2022年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析
3.1　2020-2022年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
3.1.1　我國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
3.1.2　中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征
3.1.3　中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析
3.1.4　國(guó)內(nèi)休閑旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛
3.1.5　我國(guó)旅游房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段
3.1.6　我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存
3.2　中國(guó)旅游地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)特征分析
3.2.1　初創(chuàng)期財(cái)務(wù)特征
3.2.2　成長(zhǎng)期財(cái)務(wù)特征
3.2.3　成熟期財(cái)務(wù)特征
3.2.4　案例分析說明
3.3　旅游地產(chǎn)全價(jià)值鏈構(gòu)成分析
3.3.1　資產(chǎn)價(jià)值鏈
3.3.2　功能價(jià)值鏈
3.3.3　品牌價(jià)值鏈
3.3.4　文化價(jià)值鏈
3.3.5　情感價(jià)值鏈
3.4　中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題
3.4.1　旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題
3.4.2　國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
3.4.3　制約中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
3.4.4　我國(guó)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展瓶頸
3.5　促進(jìn)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
3.5.1　我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策
3.5.2　發(fā)展我國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)的策略措施
3.5.3　旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展壯大的途徑
3.5.4　保障旅游地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展的思路
3.5.5　推動(dòng)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議
第四章　2020-2022年不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)作分析
4.1　主題公園
4.1.1　行業(yè)發(fā)展特征
4.1.2　發(fā)展模式分析
4.1.3　行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.4　投資建設(shè)動(dòng)態(tài)
4.1.5　行業(yè)盈利能力
4.1.6　開發(fā)因素分析
4.2　度假酒店
4.2.1　度假酒店的類型介紹
4.2.2　度假酒店的功能與作用
4.2.3　中國(guó)度假酒店發(fā)展分析
4.2.4　北京高端度假酒店發(fā)展
4.2.5　度假酒店市場(chǎng)營(yíng)銷分析
4.2.6　度假酒店存在的問題
4.2.7　度假酒店的發(fā)展前景
4.3　城郊旅游地產(chǎn)
4.3.1　城郊開發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件
4.3.2　城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)思路
4.3.3　城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式
4.3.4　城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
4.3.5　土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開發(fā)
4.4　山野旅游地產(chǎn)
4.4.1　山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
4.4.2　山野旅游地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)
4.4.3　山野旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地問題
4.5　田園旅游地產(chǎn)
4.5.1　田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
4.5.2　田園旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式
4.5.3　田園旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)
第五章　2020-2022年海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
5.1　海南發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性
5.1.1　海南積極推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)
5.1.2　旅游房地產(chǎn)是國(guó)際旅游島建設(shè)的重要元素
5.1.3　旅游房地產(chǎn)助推海南國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展
5.1.4　旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國(guó)際旅游島建設(shè)的永續(xù)動(dòng)力
5.2　2020-2022年海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
5.2.1　海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭良好
5.2.2　海南旅游地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的支撐因素
5.2.3　海南旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)進(jìn)入新階段
5.2.4　海南旅游地產(chǎn)存在的問題
5.2.5　海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)策
5.2.6　海南旅游地產(chǎn)“十四五”規(guī)劃
5.3　2020-2022年海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)市場(chǎng)介紹
5.3.1　三亞
5.3.2　�？�
5.3.3　瓊海
5.3.4　萬寧
5.3.5　儋州
5.4　2020-2022年海南旅游地產(chǎn)主要開發(fā)模式
5.4.1　高檔度假地產(chǎn)開發(fā)模式
5.4.2　養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
5.4.3　復(fù)合旅游地產(chǎn)的開發(fā)
5.5　海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
5.5.1　發(fā)展戰(zhàn)略
5.5.2　發(fā)展目標(biāo)及體系
5.5.3　發(fā)展規(guī)模
5.5.4　規(guī)劃布局
第六章　2020-2022年國(guó)內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6.1　云南
6.1.1　云南旅游地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)
6.1.2　云南旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀
6.1.3　旅游地產(chǎn)開發(fā)從自發(fā)向自覺轉(zhuǎn)變
6.1.4　云南旅游地產(chǎn)開發(fā)與民族情結(jié)
6.2　廣西
6.2.1　廣西旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
6.2.2　廣西旅游地產(chǎn)存在的問題
6.2.3　廣西旅游地產(chǎn)發(fā)展的思路
6.3　成都
6.3.1　成都旅游地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張
6.3.2　成都旅游地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域
6.3.3　成都旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
6.3.4　成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需
6.3.5　成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
6.4　青島
6.4.1　青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)
6.4.2　青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇
6.4.3　青島旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
6.4.4　制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
6.5　西安
6.5.1　西安加速旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大
6.5.2　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀
6.5.3　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)SWOT分析
6.5.4　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)策略
6.6　其他
6.6.1　安徽省
6.6.2　浙江省
6.6.3　天津市
6.6.4　南京市
6.6.5　武漢市
第七章　旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的定位分析
7.1　影響旅游地產(chǎn)項(xiàng)目定位的因素
7.1.1　宏觀背景
7.1.2　相關(guān)政策
7.1.3　旅游與地產(chǎn)的關(guān)系
7.2　旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的主題定位
7.2.1　市場(chǎng)分析
7.2.2　項(xiàng)目資源分析
7.2.3　主題定位
7.3　旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位
7.3.1　旅游產(chǎn)品定位
7.3.2　旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位
7.3.3　產(chǎn)品定位應(yīng)注意的問題
第八章　旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析
8.1　旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式
8.1.1　民俗休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.2　生態(tài)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.3　文化休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.4　商務(wù)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.2　旅游地產(chǎn)行業(yè)主要投資開發(fā)模式
8.2.1　以提供第一居所為目的的景區(qū)住宅開發(fā)模式
8.2.2　以旅游度假為目的的開發(fā)模式
8.2.3　以旅游接待為目的的開發(fā)模式
8.2.4　綜合性旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式
8.3　旅游地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
8.3.1　以依托自然資源為核心的發(fā)展模式
8.3.2　以產(chǎn)品提升文化景觀為核心的發(fā)展模式
8.3.3　以陳述文化主題為核心的發(fā)展模式
8.3.4　以嫁接產(chǎn)業(yè)主題為核心的發(fā)展模式
8.4　旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運(yùn)作模式
8.4.1　以規(guī)劃方案的把控為前提
8.4.2　以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn)
8.4.3　以公共工程的建設(shè)為核心
8.4.4　以區(qū)域營(yíng)銷的推進(jìn)為輔助
8.4.5　以招商引資的落實(shí)為突破
8.4.6　以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障
8.5　旅游地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)典案例
8.5.1　京津新城
8.5.2　成都芙蓉古城
8.5.3　西安曲江新城
8.5.4　深圳東部華僑城
第九章　2020-2022年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資狀況分析
9.1　投資機(jī)遇
9.1.1　中國(guó)旅游地產(chǎn)投資價(jià)值分析
9.1.2　分時(shí)度假體系和便捷交通加速旅游地產(chǎn)發(fā)展
9.1.3　城市旅游地產(chǎn)迎來投資機(jī)遇
9.1.4　旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資潛力
9.1.5　旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資商機(jī)凸顯
9.2　投資分析
9.2.1　國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
9.2.2　二線城市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨熱
9.2.3　濱海旅游地產(chǎn)投資受青睞
9.2.4　旅游地產(chǎn)消費(fèi)成個(gè)人投資熱點(diǎn)
9.2.5　旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資方式
9.2.6　旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨勢(shì)
9.3　投融資模式
9.3.1　BOT或BT模式
9.3.2　“一條龍”模式
9.3.3　核心引爆模式
9.3.4　單一主題模式
第十章　中國(guó)旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
10.1　旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
10.1.1　主要風(fēng)險(xiǎn)
10.1.2　制度風(fēng)險(xiǎn)
10.1.3　管理風(fēng)險(xiǎn)
10.1.4　運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
10.2　旅游地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施
10.2.1　充分的市場(chǎng)調(diào)查
10.2.2　科學(xué)預(yù)測(cè)市場(chǎng)
10.2.3　有彈性的規(guī)劃設(shè)計(jì)
10.2.4　資金的合理測(cè)算
10.2.5　完善后期管理
10.3　旅游地產(chǎn)行業(yè)投資建議
10.3.1　以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石
10.3.2　以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉
10.3.3　以品牌價(jià)值塑造為核心
10.3.4　以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)
10.3.5　以情感價(jià)值融入為紐帶
10.4　旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策略
10.4.1　項(xiàng)目開發(fā)的原則
10.4.2　項(xiàng)目投資的基本方向
10.4.3　項(xiàng)目投資的前期準(zhǔn)備
10.4.4　項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的思路
10.4.5　項(xiàng)目開發(fā)中應(yīng)注意的問題
10.5　旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇對(duì)策
10.5.1　旅游區(qū)位的概念及內(nèi)涵
10.5.2　旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇因素分析
10.5.3　旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇策略解析
第十一章　中研智業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
11.1　中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
11.1.1　我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展走勢(shì)
11.1.2　旅游地產(chǎn)的規(guī)劃開發(fā)向?qū)�業(yè)化發(fā)展
11.1.3　旅游地產(chǎn)開發(fā)趨向多元化縱深化
11.1.4　旅游地產(chǎn)開發(fā)將由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營(yíng)
11.2　中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
11.2.1　旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大
11.2.2　旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期
11.2.3　旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊
11.2.4　中研智業(yè)對(duì)2023-2028年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測(cè)分析
 

 
圖表目錄 
圖表1　“國(guó)五條”（國(guó)辦發(fā)〔2020〕17號(hào)）細(xì)則主要內(nèi)容
圖表2　三中全會(huì)決定中關(guān)于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內(nèi)容
圖表3　公布細(xì)則及房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的省市
圖表4　2020年下半年各城市政策分化時(shí)間表
圖表5　《意見》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕67號(hào)）中涉及房地產(chǎn)行業(yè)主要內(nèi)容
圖表6　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作時(shí)間表
圖表7　2021年中央重要文件、會(huì)議主要內(nèi)容
圖表8　2021年放松限購(gòu)城市時(shí)間表
圖表9　2018-2021年保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃及實(shí)際完成情況
圖表10　2021年支持棚戶區(qū)改造的主要金融政策
圖表11　《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表12　2021年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作加速推進(jìn)
圖表13　“央五條”主要內(nèi)容
圖表14　“930”新政主要內(nèi)容
圖表15　各地信貸政策調(diào)整主要內(nèi)容
圖表16　金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表
圖表17　1998年房改至2021年以來五年期金融機(jī)構(gòu)存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢(shì)
圖表18　《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》主要內(nèi)容
圖表19　2021年以來主要省市公積金政策調(diào)整
圖表20　2021年以來主要省市財(cái)稅政策調(diào)整
圖表21　2016-2020年我國(guó)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度
圖表22　2020年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng)速度
圖表23　2020年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
圖表24　2020年我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速
圖表25　2020年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表26　2020年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速情況
圖表27　2016-2020年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額情況
圖表28　2020年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度
圖表29　2020年非金融領(lǐng)域外商直接投資及其增長(zhǎng)速度
圖表30　2017-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表31　2017-2021年全國(guó)糧食產(chǎn)量增長(zhǎng)情況
圖表32　2017-2021年全部工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)情況
圖表33　2017-2021年全社會(huì)建筑業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表34　2017-2021年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模
圖表35　2017-2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額
圖表36　2017-2021年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額
圖表37　2021年末全部金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長(zhǎng)速度
圖表38　2021年全國(guó)居民人均可支配收入來源結(jié)構(gòu)
圖表39　2021-2022年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度
圖表40　2021-2022年規(guī)模以上工業(yè)增加值月度增長(zhǎng)情況
圖表41　2021-2022年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)情況
圖表42　2021-2022年房地產(chǎn)開發(fā)投資名義增速情況
圖表43　2021-2022年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速情況
圖表44　2022年我國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易額及其增長(zhǎng)情況
圖表45　2021-2022年居民消費(fèi)價(jià)格同比增長(zhǎng)情況
圖表46　典型的旅游出行鏈
圖表47　2019-2020年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速情況
圖表48　2019-2020年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表49　2020年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表50　2020年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表51　2020-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速情況
圖表52　2020-2021年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表53　2021年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表54　2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表55　2021-2022年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速情況
圖表56　2021-2022年12月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表57　2022年1-12月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表58　2022年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表59　我國(guó)旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計(jì)
圖表60　部分知名房企的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況
圖表61　旅游地產(chǎn)的全價(jià)值鏈構(gòu)成示意圖
圖表62　主題公園成功開發(fā)的要素
圖表63　海南國(guó)際旅游島建設(shè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
圖表64　海南旅游地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域分布
圖表65　海南商品房購(gòu)買者構(gòu)成情況
圖表66　西安代表性旅游文化資源及其文化特質(zhì)
圖表67　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)SWOT策略分析
圖表68　南京城郊旅游地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)情況

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