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——綜述篇——
第1章：住房公積金行業(yè)綜述及數(shù)據(jù)來源說明
1.1 住房公積金行業(yè)界定及性質(zhì)
1.1.1 住房公積金的界定
1.1.2 住房公積金性質(zhì)
1.2 住房公積金特點(diǎn)及繳存范圍
1.2.1 住房公積金特點(diǎn)
1.2.2 住房公積金繳存范圍
1.2.3 住房公積金繳存主體及標(biāo)準(zhǔn)
1.3 住房公積金行業(yè)監(jiān)管規(guī)范體系
1.3.1 住房公積金專業(yè)術(shù)語說明
1.3.2 住房公積金行業(yè)監(jiān)管體系介紹
1、中央住房公積金行業(yè)主管部門
2、中國地方住房公積金主管部門
1.4 本報(bào)告研究范圍界定說明
1.5 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)說明
1.5.1 本報(bào)告權(quán)威數(shù)據(jù)來源
1.5.2 本報(bào)告研究方法及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)說明
——現(xiàn)狀篇——
第2章：全球公共住房金融制度研究及經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 新加坡中央公積金制度研究及經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1.1 新加坡中央公積金制度形成的經(jīng)濟(jì)和社會背景
2.1.2 新加坡現(xiàn)行居民住房供給體系
2.1.3 新加坡中央公積金制度的運(yùn)作流程和管理方式
1、新加坡中央公積金的繳納
2、新加坡中央公積金的提取
2.1.4 新加坡中央公積金體系的現(xiàn)狀
1、新加坡中央公積金會員人數(shù)
2、新加坡中央公積金賬戶金額
3、新加坡中央公積金各子賬戶發(fā)展現(xiàn)狀
2.4.5 新加坡中央公積金制度對中國公積金制度改革的啟示
2.2 德國公共住房金融制度研究與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1 德國居民住房體系發(fā)展歷程
2.2.2 德國現(xiàn)行居民住房體系
1、德國居民住房的持有者結(jié)構(gòu)
2、德國居民住房市場的供給結(jié)構(gòu)
2.2.3 德國住房金融體系的構(gòu)成
1、德國住房金融體系概述
2、德國公共住房金融機(jī)構(gòu)
3、德國民間住房金融機(jī)構(gòu)
2.2.4 德國住房儲蓄銀行的業(yè)務(wù)流程
2.2.5 德國公共住房制度對中國公積金制度改革的啟示
2.3 美國公共住房金融制度研究與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3.1 美國住房金融制度的演變歷史
2.3.2 美國現(xiàn)行居民住房體系
2.3.3 美國現(xiàn)行住房金融體系
1、美國住房金融一級市場
2、美國住房金融二級市場
3、美國住房金融監(jiān)管市場
2.3.4 美國住房金融體系的具體運(yùn)作流程
1、美國住房抵押貸款基本運(yùn)作模式
2、美國住房抵押貸款證券化基本流程
2.3.5 美國公共住房制度對中國公積金制度改革的啟示
2.4 日本公共住房金融制度研究與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.4.1 日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
2.4.2 日本現(xiàn)行居民住房供給體系
1、日本現(xiàn)行住房供給體系構(gòu)成
2、日本公共住房提供機(jī)構(gòu)
3、日本公共住房管理機(jī)構(gòu).
2.4.3 日本現(xiàn)行公共住房金融體系
1、日本現(xiàn)行公共住房金融體系概述
2、政府公共住房金融機(jī)構(gòu)
3、民間商業(yè)住房金融機(jī)構(gòu)
2.4.4 日本公共住房金融業(yè)務(wù)運(yùn)作模式
2.4.5 日本住房金融發(fā)展對中國公積金制度改革的啟示
第3章：中國住房公積金行業(yè)管理機(jī)制及模式分析
3.1 中國住房公積金體系發(fā)展歷程
3.1.1 中國城鎮(zhèn)居民住房體系發(fā)展歷程
1、福利公房階段（1949-1978年）
2、住房制度改革探索階段（1979-1997年）
3、商品房全面市場化發(fā)展階段（1998-2018年）
4、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展階段（2019年至今）
3.1.2 中國住房公積金制度演變歷史
1、試點(diǎn)探索階段（1991-1993年）
2、全面推行階段（1994-1998年）
3、法律制度框架確立階段（1999-2002年）
4、住房公積金體系發(fā)展壯大階段（2003年至今）
3.2 中國住房公積金行業(yè)管理機(jī)制分析
3.2.1 中國住房公積金管理制度的作用
1、彌補(bǔ)住房市場失靈
2、政策性住房金融
3.2.2 中國住房公積金行業(yè)決策機(jī)制分析
3.2.3 中國住房公積金運(yùn)行業(yè)行機(jī)制分析
1、住房公積金管理中心具體運(yùn)作
2、代理銀行專戶存儲
3.2.4 中國住房公積金行業(yè)監(jiān)督機(jī)制
1、外部監(jiān)督
2、內(nèi)部監(jiān)督
3.3 中國住房公積行業(yè)管理模式分析
3.3.1 公積金中心主導(dǎo)模式（北京）
1、公積金中心主導(dǎo)模式概述
2、公積金中心主導(dǎo)模式的歸集業(yè)務(wù)
3、公積金中心主導(dǎo)模式的貸款業(yè)務(wù)
4、公積金中心主導(dǎo)模式的會計(jì)核算業(yè)務(wù)
3.3.2 銀行主導(dǎo)模式（上海）
1、銀行主導(dǎo)模式概述
2、銀行主導(dǎo)模式的歸集業(yè)務(wù)
3、銀行主導(dǎo)模式的貸款業(yè)務(wù)
4、銀行主導(dǎo)模式的會計(jì)核算業(yè)務(wù)
3.3.3 公積金中心與銀行合作模式（南京）
1、公積金中心與銀行合作模式概述
2、公積金中心與銀行合作模式的歸集業(yè)務(wù)
3、公積金中心與銀行合作模式的貸款業(yè)務(wù)
4、公積金中心與銀行合作模式的會計(jì)核算業(yè)務(wù)
3.4 中國住房公積金行業(yè)管理模式的優(yōu)勢
3.4.1 組織管理架構(gòu)的穩(wěn)定性
3.4.2 資金風(fēng)險(xiǎn)的可控性
3.4.3 增值收益分配的目標(biāo)性
3.5 中國住房公積金行業(yè)管理存在的問題
3.5.1 中國住房公積金行業(yè)管理制度存在的問題
1、缺少完善的住房公積金管理
2、管理機(jī)構(gòu)職能未能得到發(fā)揮
3、內(nèi)控制度有待完善
3.5.2 中國住房公積金行業(yè)管理模式存在的問題
1、制度落實(shí)存在差異
2、制度運(yùn)行存在缺陷
3.6 中國住房公積金行業(yè)重點(diǎn)業(yè)務(wù)管理分析
3.6.1 中國住房公積金的歸集管理分析
1、改革全國公積金管理模式
2、完善政策，促進(jìn)歸集工作開展
3、創(chuàng)新宣傳方式，提高社會認(rèn)知度
4、強(qiáng)化催繳機(jī)制，形成擴(kuò)面合力
5、信用公開，加大失信懲戒力度
6、健全服務(wù)體系，提升軟硬件服務(wù)水平
3.6.2 中國住房公積金的貸款管理分析
1、住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)分析
2、住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理
3.6.3 中國住房公積金的會計(jì)核算管理分析
1、管理模式
2、管理內(nèi)容
3、會計(jì)核算存在的問題
4、會計(jì)核算問題的對策
3.7 中國住房公積金行業(yè)管理實(shí)踐與創(chuàng)新探索
3.7.1 住房公積金管理模式創(chuàng)新
1、創(chuàng)新完善的住房公積金管理中心
2、創(chuàng)新專業(yè)的住房公積金監(jiān)管部門
3.7.2 住房公積金運(yùn)作機(jī)制創(chuàng)新
1、創(chuàng)新住房公積金運(yùn)作機(jī)制
2、完善相應(yīng)的資本金制度
3.8 大數(shù)據(jù)背景下的住房公積金管理與服務(wù)創(chuàng)新
3.8.1 大數(shù)據(jù)給住房公積金管理與服務(wù)帶來的影響
1、對管理理念的影響
2、對管理模式的影響
3、對服務(wù)方式的影響
3.8.2 大數(shù)據(jù)時代住房公積金信息化管理與服務(wù)現(xiàn)狀
1、辦理方式多元化
2、信息共享提效率
3、業(yè)務(wù)辦理顯優(yōu)勢
4、檔案管理電子化
3.8.3 大數(shù)據(jù)時代住房公積金管理與服務(wù)創(chuàng)新存在的問題/面臨的挑戰(zhàn)
1、大數(shù)據(jù)時代住房公積金管理與服務(wù)創(chuàng)新存在的問題
2、住房公積金信息化管理存在問題的對策
第4章：中國住房公積金行業(yè)運(yùn)行狀況分析
4.1 中國住房公積金行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀/特點(diǎn)分析
4.1.1 管理機(jī)構(gòu)建設(shè)得到新加強(qiáng)
4.1.2 業(yè)務(wù)運(yùn)行質(zhì)態(tài)實(shí)現(xiàn)新突破
4.1.3 社會經(jīng)濟(jì)效益獲得新提升
4.1.4 制度改革完善取得新進(jìn)展
4.2 中國住房公積金行業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)行狀況
4.2.1 中國住房公積金繳存情況
1、中國住房公積金繳存規(guī)定
2、中國住房公積金繳存規(guī)模
3、中國住房公積金繳存區(qū)域分布
4、中國住房公積金繳存單位類型分布
4.2.2 中國住房公積金提取情況
1、中國住房公積金提取規(guī)定
2、中國住房公積金提取規(guī)模及提取率
（1）中國住房公積金提取人數(shù)及占比
（2）中國住房公積金提取額及占比
3、中國住房公積金提取區(qū)域分布
4、中國住房公積金提取用途分析
（1）租賃住房和老舊小區(qū)改造
（2）購房/裝修及房貸償還
（3）離退休等提取
4.2.3 中國住房公積金貸款情況
1、中國住房公積金貸款規(guī)定
2、住房公積金個人住房貸款情況
3、住房公積金用于支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款情況
4.2.4 中國住房公積金購買國債情況
4.3 中國住房公積金業(yè)務(wù)收支及增值收益情況
4.3.1 中國住房公積金業(yè)務(wù)收入
4.3.2 中國住房公積金業(yè)務(wù)支出
4.3.3 中國住房公積金增值收益
4.3.4 中國住房公積金增值收益分配
4.3.5 中國住房公積金管理費(fèi)用支出
4.4 中國住房公積金風(fēng)險(xiǎn)情況
4.4.1 個人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)情況
4.4.2 支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)情況
4.5 中國住房公積金社會經(jīng)濟(jì)效益
4.5.1 繳存群體進(jìn)一步擴(kuò)大
4.5.2 支持繳存職工住房消費(fèi)
4.5.3 支持保障性住房建設(shè)
4.5.4 節(jié)約職工住房貸款利息支出
第5章：中國重點(diǎn)城市住房公積金運(yùn)營現(xiàn)狀分析
5.1 中國省市住房公積金總體發(fā)展?fàn)顩r分析
5.1.1各省市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展總體概況
5.1.2 各省級行政單位住房公積金發(fā)展規(guī)模
5.1.3 各省級行政單位住房公積金發(fā)展增速
5.1.4 各省級行政單位住房公積金發(fā)展結(jié)構(gòu)
5.1.5 各省級行政單位住房公積金資金利用率
5.1.6 各省級行政單位住房公積金資金效益
5.1.7 各省級行政單位住房公積金資金安全
5.1.8 重點(diǎn)城市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展總體概況
5.2 北京市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況分析
5.2.1 北京市住房公積金行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1、政策環(huán)境
2、房地產(chǎn)環(huán)境
3、居民收入
5.2.2 北京市住房公積金行業(yè)機(jī)構(gòu)概況
1、住房公積金管理委員會
2、住房公積金管理中心
5.2.3 北京市住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
1、北京市住房公積金繳存情況
2、北京市住房公積金提取情況
3、北京市住房公積金貸款情況
4、北京市住房公積金購買國債情況
5、北京市住房公積金資金存儲情況
6、北京市住房公積金資金運(yùn)用率
5.2.4 北京市住房公積金業(yè)務(wù)收支及增值收益
1、北京市住房公積金業(yè)務(wù)收入
2、北京市住房公積金業(yè)務(wù)支出
3、北京市住房公積金增值收益
4、北京市住房公積金增值收益分配
5、北京市住房公積金管理費(fèi)用支出
5.2.5 北京市住房公積金資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
1、北京市住房公積金個人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況
2、北京市住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況
5.2.6 北京市住房公積金社會經(jīng)濟(jì)效益
1、繳存業(yè)務(wù)
2、提取業(yè)務(wù)
3、貸款業(yè)務(wù)
4、住房貢獻(xiàn)率
5.2.7 北京市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況評價
5.3 上海市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況分析
5.3.1 上海市住房公積金行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1、政策環(huán)境
2、房地產(chǎn)環(huán)境
3、居民收入
5.3.2 上海市住房公積金行業(yè)機(jī)構(gòu)概況
1、住房公積金管理委員會
2、住房公積金管理中心
5.3.3 上海市住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
1、上海市住房公積金繳存情況
2、上海市住房公積金提取情況
3、上海市住房公積金貸款情況
4、上海市住房公積金購買國債情況
5、上海市住房公積金資產(chǎn)證券化情況
6、上海市住房公積金資金存儲情況
7、上海市住房公積金資金運(yùn)用率
5.2.4 上海市住房公積金業(yè)務(wù)收支及增值收益
1、上海市住房公積金業(yè)務(wù)收入
2、上海市住房公積金業(yè)務(wù)支出
3、上海市住房公積金增值收益
4、上海市住房公積金增值收益分配
5、上海市住房公積金管理費(fèi)用支出
5.2.5 上海市住房公積金資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
5.2.6 上海市住房公積金社會經(jīng)濟(jì)效益
1、繳存業(yè)務(wù)
2、提取業(yè)務(wù)
3、貸款業(yè)務(wù)
4、住房貢獻(xiàn)率
5.3.7 上海市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況評價
5.4 深圳市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況分析
5.4.1 深圳市住房公積金行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1、政策環(huán)境
2、房地產(chǎn)環(huán)境
3、居民收入
5.4.2 深圳市住房公積金行業(yè)機(jī)構(gòu)概況
1、住房公積金管理委員會
2、住房公積金管理中心
5.4.3 深圳市住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
1、深圳市住房公積金繳存情況
2、深圳市住房公積金提取情況
3、深圳市住房公積金貸款情況
4、深圳市住房公積金資金存儲情況
5、深圳市住房公積金資金運(yùn)用率
5.4.4 深圳市住房公積金業(yè)務(wù)收支及增值收益
1、深圳市住房公積金業(yè)務(wù)收入
2、深圳市住房公積金業(yè)務(wù)支出
3、深圳市住房公積金增值收益
4、深圳市住房公積金增值收益分配
5、深圳市住房公積金管理費(fèi)用支出
5.4.5 深圳市住房公積金資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
5.4.6 深圳市住房公積金社會經(jīng)濟(jì)效益
1、繳存業(yè)務(wù)
2、提取業(yè)務(wù)
3、貸款業(yè)務(wù)
4、住房貢獻(xiàn)率
5.4.7 深圳市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況評價
5.5 杭州市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況分析
5.5.1 杭州市住房公積金行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1、政策環(huán)境
2、房地產(chǎn)環(huán)境
3、居民收入
5.5.2 杭州市住房公積金行業(yè)機(jī)構(gòu)概況
1、住房公積金管理委員會
2、住房公積金管理中心
5.5.3 杭州市住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
1、杭州市住房公積金繳存情況
2、杭州市住房公積金提取情況
3、杭州市住房公積金貸款情況
4、杭州市住房公積金購買國債情況
5、杭州市住房公積金資金存儲情況
6、杭州市住房公積金資金運(yùn)用率
5.5.4 杭州市住房公積金業(yè)務(wù)收支及增值收益
1、杭州市住房公積金業(yè)務(wù)收入
2、杭州市住房公積金業(yè)務(wù)支出
3、杭州市住房公積金增值收益
4、杭州市住房公積金增值收益分配
5、杭州市住房公積金管理費(fèi)用支出
5.5.5 杭州市住房公積金資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
5.5.6 杭州市住房公積金社會經(jīng)濟(jì)效益
1、繳存業(yè)務(wù)
2、提取業(yè)務(wù)
3、貸款業(yè)務(wù)
4、住房貢獻(xiàn)率
5.5.7 杭州市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況評價
5.6 南京市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況分析
5.6.1 南京市住房公積金行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1、政策環(huán)境
2、房地產(chǎn)環(huán)境
3、居民收入
5.6.2 南京市住房公積金行業(yè)機(jī)構(gòu)概況
1、住房公積金管理委員會
2、住房公積金管理中心
5.6.3 南京市住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
1、南京市住房公積金繳存情況
2、南京市住房公積金提取情況
3、南京市住房公積金貸款情況
4、南京市住房公積金購買國債情況
5、南京市住房公積金資金存儲情況
6、南京市住房公積金資金運(yùn)用率
5.6.4 南京市住房公積金業(yè)務(wù)收支及增值收益
1、南京市住房公積金業(yè)務(wù)收入
2、南京市住房公積金業(yè)務(wù)支出
3、南京市住房公積金增值收益
4、南京市住房公積金增值收益分配
5、南京市住房公積金管理費(fèi)用支出
5.6.5 南京市住房公積金資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
5.6.6 南京市住房公積金社會經(jīng)濟(jì)效益
1、繳存業(yè)務(wù)
2、提取業(yè)務(wù)
3、貸款業(yè)務(wù)
4、住房貢獻(xiàn)率
5.6.7 南京市住房公積金行業(yè)運(yùn)營狀況評價
第6章：中國住房公積金運(yùn)管管理主體案例分析
6.1 中國住房公積金運(yùn)管管理主體總體概況
6.1.1 中國住房公積金管理中心總體發(fā)展概況
6.1.2 中國住房公積金受委托商業(yè)銀行總體發(fā)展概況
1、中國住房公積金中心與商業(yè)銀行合作制度概述
2、中國住房公積金中心與商業(yè)銀行合作要求
3、中國住房公積金中心與商業(yè)銀行合作發(fā)展現(xiàn)狀
6.2 中國住房公積金管理中心案例分析（可定制）
6.2.1 北京市住房公積金管理中心
1、北京市住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)
2、北京市住房公積金管理中心人員構(gòu)成情況
3、北京市住房公積金管理中心收入支出決算
4、北京市住房公積金管理中心財(cái)政撥款收入支出決算
5、北京市住房公積金管理中心歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況
6、北京市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新
6.2.2 上海市住房公積金管理中心
1、上海市住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)
2、上海市住房公積金管理中心人員構(gòu)成情況
3、上海市住房公積金管理中心收入支出決算
4、上海市住房公積金管理中心財(cái)政撥款收入支出決算
5、上海市住房公積金管理中心歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況
6、上海市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新
6.2.3 深圳市住房公積金管理中心
1、深圳市住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)
2、深圳市住房公積金管理中心人員構(gòu)成情況
3、深圳市住房公積金管理中心收入支出決算
4、深圳市住房公積金管理中心財(cái)政撥款收入支出決算
5、深圳市住房公積金管理中心歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況
6.2.4 杭州市住房公積金管理中心
1、杭州市住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)
2、杭州市住房公積金管理中心人員構(gòu)成情況
3、杭州市住房公積金管理中心收入支出決算
4、杭州市住房公積金管理中心財(cái)政撥款收入支出決算
5、杭州市住房公積金管理中心歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況
6.2.5 南京市住房公積金管理中心
1、南京市住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)
2、南京市住房公積金管理中心人員構(gòu)成情況
3、南京市住房公積金管理中心收入支出決算
4、南京市住房公積金管理中心財(cái)政撥款收入支出決算
5、南京市住房公積金管理中心歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況
6、南京市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新
6.3 中國住房公積金受委托商業(yè)銀行案例分析（可定制）
6.3.1 工商銀行
1、工商銀行住房公積金業(yè)務(wù)概述
2、工商銀行住房公積金業(yè)務(wù)/產(chǎn)品發(fā)展
3、工商銀行住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定
4、工商銀行住房公積金業(yè)務(wù)創(chuàng)新
6.3.2 農(nóng)業(yè)銀行
1、農(nóng)業(yè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)概述
2、農(nóng)業(yè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)/產(chǎn)品發(fā)展
3、農(nóng)業(yè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定
4、農(nóng)業(yè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)創(chuàng)新
6.3.3 中國銀行
1、中國銀行住房公積金業(yè)務(wù)概述
2、中國銀行住房公積金業(yè)務(wù)/產(chǎn)品發(fā)展
3、中國銀行住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定
4、中國銀行住房公積金業(yè)務(wù)創(chuàng)新
6.3.4 交通銀行
1、交通銀行住房公積金業(yè)務(wù)概述
2、交通銀行住房公積金業(yè)務(wù)/產(chǎn)品發(fā)展
3、交通銀行住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定
4、交通銀行住房公積金業(yè)務(wù)創(chuàng)新
6.3.5 建設(shè)銀行
1、建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)概述
2、建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)/產(chǎn)品發(fā)展
3、建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定
4、建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)創(chuàng)新
——展望篇——
第7章：中國住房公積金行業(yè)發(fā)展環(huán)境洞察
7.1 中國住房公積金行業(yè)經(jīng)濟(jì)（Economy）環(huán)境分析
7.1.1 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
1、中國GDP及增長情況
2、中國三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
7.1.2 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望
1、國際機(jī)構(gòu)對中國GDP增速預(yù)測
2、國內(nèi)機(jī)構(gòu)對中國宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速預(yù)測
7.1.3 中國住房公積金行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)相關(guān)性分析
7.2 中國住房公積金行業(yè)社會（Society）環(huán)境分析
7.2.1 中國住房公積金行業(yè)社會環(huán)境分析
1、中國人口規(guī)模及增速
2、中國城鎮(zhèn)化水平變化
3、中國房地產(chǎn)供需情況
4、住房信貸情況
7.2.2 社會環(huán)境對住房公積金行業(yè)發(fā)展的影響總結(jié)
7.3 中國住房公積金行業(yè)政策（Policy）環(huán)境分析
7.3.1 國家層面住房公積金行業(yè)政策匯總及解讀
7.3.2 31省市住房公積金行業(yè)政策匯總及解讀
1、31省市住房公積金行業(yè)政策匯總及解讀
2、31省市住房公積金行業(yè)發(fā)展目標(biāo)解讀
7.3.3 國家層面住房公積金重點(diǎn)政策解讀
1、《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》
2、《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》
3、《關(guān)于落實(shí)階段性支持政策加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)住房公積金服務(wù)保障工作的通知》
7.3.4 政策環(huán)境對住房公積金行業(yè)發(fā)展的影響總結(jié)
7.4 中國住房公積金行業(yè)SWOT分析（優(yōu)勢/劣勢/機(jī)會/威脅）
7.4.1 中國住房公積金行業(yè)優(yōu)勢（S）分析
7.4.2 中國住房公積金行業(yè)劣勢（W）分析
1、現(xiàn)行的住房公積金制度部分影響居民的消費(fèi)能力
2、現(xiàn)行的住房公積金制度使得部分金融資源無法被充分使用
7.4.3 中國住房公積金行業(yè)機(jī)會（O）分析
1、設(shè)立國家住房儲蓄銀行
2、朝住房金融方向轉(zhuǎn)型
7.4.4 中國住房公積金行業(yè)威脅（T）分析
第8章：中國住房公積金行業(yè)發(fā)展趨勢及建議分析
8.1 中國住房公積金行業(yè)發(fā)展趨勢分析
8.1.1 繳存趨勢
8.1.2 提取趨勢
8.2 中國住房公積金行業(yè)管理體制發(fā)展建議
8.3 中國住房公積金行業(yè)管理與服務(wù)創(chuàng)新建議
8.3.1 開拓多元化的資金來源
1、創(chuàng)新住房公積金繳存機(jī)制
2、構(gòu)建多種融資機(jī)制
8.3.2 鼓勵資金運(yùn)用多渠道
1、發(fā)放項(xiàng)目貸款，支持保障性住房建設(shè)
2、完善個人貸款政策，增加貸款品種
3、豐富資金投資渠道
8.3.3 完善利率形成機(jī)制
8.3.4 與住房保障體系銜接
8.3.5 調(diào)整住房公積金增值收益分配
圖表目錄
圖表1：住房公積金涵義
圖表2：住房公積金性質(zhì)
圖表3：住房公積金特點(diǎn)
圖表4：住房公積金專業(yè)術(shù)語說明
圖表5：中國住房公積金行業(yè)監(jiān)管體系
圖表6：中國中央住房公積金行業(yè)主管部門
圖表7：中國住房公積金管理委員會
圖表8：本報(bào)告研究范圍界定
圖表9：本報(bào)告權(quán)威數(shù)據(jù)資料來源匯總
圖表10：本報(bào)告的主要研究方法及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)說明
圖表11：新加坡中央公積金制度發(fā)展歷程及階段
圖表12：新加坡現(xiàn)行居民住房供給體系
圖表13：新加坡現(xiàn)行居民住房雙軌制主體
圖表14：新加坡現(xiàn)行居民住房雙軌制開發(fā)定價情況
圖表15：新加坡中央公積金各子賬戶分配比例
圖表16：新加坡中央公積金各子賬戶資金用途
圖表17：會員購買組屋可使用的公積金上限
圖表18：會員購買私人住宅可使用的公積金上限
圖表19：新加坡中央公積金普通賬戶教育、投資支出提取規(guī)定
圖表20：新加坡中央公積金醫(yī)療賬戶相關(guān)規(guī)定
圖表21：新加坡中央公積金特殊賬戶相關(guān)規(guī)定
圖表22：新加坡中央公積金退休賬戶提取相關(guān)規(guī)定
圖表23：2006-2024年新加坡中央公積金會員人數(shù)（單位：百萬人）
圖表24：2006-2024年新加坡中央公積金賬戶金額（單位：億美元）
圖表25：2019-2024年新加坡中央公積金各子賬戶余額（單位：億美元）
圖表26：2006-2023年新加坡65歲以上人口及占比（單位：萬人，%）
圖表27：2019-2024年新加坡中央公積金各子賬戶余額占比（單位：%）
圖表28：新加坡中央公積金制度對中國公積金制度改革的啟示
圖表29：德國居民住房體系發(fā)展歷程
圖表30：德國居民住房的持有者結(jié)構(gòu)（單位：萬套，%）
圖表31：德國居民租賃住房所有權(quán)結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表32：德國現(xiàn)行住房金融體系
圖表33：德國公共住房金融機(jī)構(gòu)分類
圖表34：德國民間住房金融機(jī)構(gòu)分類
圖表35：德國住房儲蓄銀行的業(yè)務(wù)流程
圖表36：德國公共住房制度對中國公積金制度改革的啟示
圖表37：美國住房金融制度的演變歷史
圖表38：美國常見居民住宅類型
圖表39：美國住房抵押貸款經(jīng)營機(jī)構(gòu)
圖表40：美國住房抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)
圖表41：美國住房抵押貸款證券化機(jī)構(gòu)
圖表42：美國二級市場投資者持有住房抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的占比（單位：%）
圖表43：美國住房金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)
圖表44：美國住房抵押貸款基本運(yùn)作模式
圖表45：美國住房抵押貸款證券化步驟
圖表46：日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
圖表47：日本現(xiàn)行住房供給體系構(gòu)成
圖表48：日本公共住房提供機(jī)構(gòu)具體業(yè)務(wù)
圖表49：日本公共住房管理機(jī)構(gòu)具體職能
圖表50：日本現(xiàn)行公共住房金融體系概述
圖表51：日本政府公共住房金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)
圖表52：日本民間商業(yè)住房金融機(jī)構(gòu)分類及具體業(yè)務(wù)
圖表53：日本公共住房金融業(yè)務(wù)運(yùn)作流程
圖表54：日本住房金融發(fā)展對中國公積金制度改革的啟示
圖表55：1953-2023年中國城鎮(zhèn)人口規(guī)模及城鎮(zhèn)化率（單位：萬人，%）
圖表56：中國公房分配基本操作流程
圖表57：中國1979-1997年住房制度改革探索階段
圖表58：深圳早期住房制度改革探索
圖表59：深圳早期住房制度改革探索
圖表60：2002-2023年全國商品房面積（單位：萬平方米）
圖表61：中國住房公積金制度演變歷史
圖表62：1994-1998年中國住房公積金相關(guān)政策
圖表63：中國住房公積金制度演變歷史
圖表64：中國住房公積金制度演變歷史
圖表65：中國住房公積金行業(yè)決策體系
圖表66：中國住房公積金各級政府部門監(jiān)管具體內(nèi)容
圖表67：公積金中心主導(dǎo)模式的貸款業(yè)務(wù)
圖表68：公積金中心主導(dǎo)模式的會計(jì)核算流程圖
圖表69：銀行主導(dǎo)模式的會計(jì)核算流程圖
圖表70：公積金中心與銀行合作模式的會計(jì)核算流程
圖表71：中國住房公積金繳存規(guī)定
圖表72：2019-2023年中國住房公積金繳存規(guī)模（單位：億元，%）
圖表73：2023年中國住房公積金繳存區(qū)域分布（按繳存額）（單位：億元，%）
圖表74：2023年中國住房公積金繳存區(qū)域分布（按累計(jì)繳存總額）（單位：億元，%）
圖表75：2023年中國住房公積金繳存單位類型分布（單位：萬個，%）
圖表76：中國住房公積金提取規(guī)定
圖表77：2019-2023年中國住房公積金提取人數(shù)及占比（單位：萬人，%）
圖表78：2019-2023年中國住房公積金提取額及提取率（單位：億元，%）
圖表79：2023年中國住房公積金提取區(qū)域分布（按提取額）（單位：億元，%）
圖表80：2023年中國住房公積金提取區(qū)域分布（按累計(jì)提取總額）（單位：億元，%）
圖表81：2019-2023年用于租賃住房和老舊小區(qū)改造提取人數(shù)及金額（單位：萬人，億元）
圖表82：2019-2023年用于購房/裝修及房貸償還提取人數(shù)及金額（單位：萬人，億元）
圖表83：2023年離退休等提取人數(shù)及金額（單位：萬人，億元）
圖表84：中國住房公積金貸款規(guī)定
圖表85：2019-2023年住房公積金個人住房貸款發(fā)放總額（單位：億元）
圖表86：2023年住房公積金個人住房貸款申請類型（單位：萬筆，億元，%）
圖表87：2023年住房公積金用于支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款情況（單位：億元，個）
圖表88：2023年中國住房公積金購買國債情況（單位：億元）
圖表89：2019-2023年中國住房公積金業(yè)務(wù)收入（單位：億元）
圖表90：2023年中國住房公積金業(yè)務(wù)收入類型（單位：億元，%）
圖表91：2019-2023年中國住房公積金業(yè)務(wù)支出（單位：億元）
圖表92：2023年中國住房公積金業(yè)務(wù)支出類型（單位：億元，%）
圖表93：2019-2023年中國住房公積金增值收益及增值收益率（單位：億元，%）
圖表94：2023年中國住房公積金增值收益分配（單位：億元，%）
圖表95：截至2023年中國住房公積金增值收益（單位：億元）
圖表96：2019-2023年中國住房公積金管理費(fèi)用支出（單位：億元）
圖表97：2023年中國住房公積金管理費(fèi)用支出（單位：億元，%）
圖表98：2023年中國住房公積金個人住房貸款逾期情況及準(zhǔn)備金余額（單位：億元，萬元，%）
圖表99：2023年中國住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額（單位：億元）
圖表100：2019-2023年實(shí)繳單位數(shù)和實(shí)繳職工人數(shù)（單位：萬人，萬個）
圖表101：2019-2023年按單位性質(zhì)分繳存職工人數(shù)占比變化（單位：%）
圖表102：2023年按單位性質(zhì)分新開戶職工人數(shù)占比（單位：%）
圖表103：2023年按收入、套數(shù)、面積、年齡分貸款筆數(shù)占比（單位：%）
圖表104：2019—2023年增值收益分配占比（單位：%）
圖表105：2023年各省市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展總體榜單
圖表106：2023年各省級行政單位住房公積金發(fā)展規(guī)模榜單
圖表107：2023年各省級行政單位住房公積金發(fā)展增速榜單
圖表108：2023年各省級行政單位住房公積金發(fā)展結(jié)構(gòu)榜單
圖表109：2023年各省級行政單位住房公積金資金利用率榜單
圖表110：2023年各省級行政單位住房公積金資金效益榜單
圖表111：2023年各省級行政單位住房公積金資金安全
圖表112：2023年重點(diǎn)城市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展總體概況
圖表113：北京市兩地聯(lián)辦-購房提取住房公積金流程圖
圖表114：2016-2024年北京新建商品住宅（不含保障房）成交數(shù)量及增速（單位：套，%）
圖表115：2016-2024年北京新建商品住宅（不含保障房）成交均價（單位：元/平方米）
圖表116：2016-2024年北京二手房成交數(shù)量（單位：套）
圖表117：2016-2024年北京二手房月度成交均價（單位：元/平方米）
圖表118：2016-2024年北京住房租賃平均租金（單位：元/套/月，%）
圖表119：北京市“十四五”期間住房租賃供給計(jì)劃（單位：萬套，公頃）
圖表120：2016-2024年北京市居民人均可支配收入（單位：元）

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